Ein-/Zweifamilienhaus in Großwallstadt

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1953 im Ortskern Großwallstadts auf einem Grundstück mit einer Fläche von 126 m² errichtet. Sie erreichen das Wohnhaus mit wenigen Schritten über den gepflasterten Hof und betreten zunächst den Flur. Rechter Hand liegt die gemütliche Küche mit Zugang zum liebevoll "Höfchen" genannten Bereich hinter dem Haus. Hier befindet sich der Öltank, darüber hinaus wird die Fläche zum Lagern genutzt. Das "Höfchen" bietet zudem einen direkten Zugang zur Garage. Linker Hand des Flurs befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches ursprünglich einen Friseur-Salon beherbergte. Am Ende des Ganges finden Sie zudem das Wannenbad, welches vermutlich in den 1990er Jahren saniert wurde. Eine massive Holz-Treppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zum einen zwei separate (Schlaf-)Zimmer. Ein Durchgangsbereich mit Waschmaschinen-Anschluss (im Grundriss als Hauswirtschaftsbereich bezeichnet) führt in einen weiteren Raum, der Zugang zum überdachten Außenbereich gewährt. Über der mit Zementfaserplatten gedeckten Garage befindet sich zudem ein Balkon. Folglich handelt es sich um einen angenehmen kurzen Weg, um Wäsche energiesparend im Freien trocknen zu können. Die bereits erwähnte Treppe führt weiter hinauf in das Dachgeschoss. Hier oben steht ein WC zur Verfügung. Darüber hinaus gelangt man über einen großzügigen Vorraum in zwei weitere separate (Schlaf-)Räume. Über eine Einschub-Treppe gelangt man zudem in den Spitzboden, der Platz zum Lagern bietet. Das Wohnhaus ist teilweise mit einem Sandstein-Gewölbekeller unterkellert. Besonderheiten: - Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 1978 - Zentrale Ölversorgung aus dem Jahr 2018 Bitte beachten Sie: Der Verkauf des Wohnhauses in der Turmstraße 4, 63868 Großwallstadt, erfolgt gegen Höchstgebot. Zur Teilnahme am Angebotsverfahren ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Die Abwicklung erfolgt transparent über ein professionelles digitales Angebotsverfahren. Sofern Sie nach Besichtigung des Wohnhauses am Angebotsverfahren teilnehmen möchten, erhalten Sie per eMail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren von uns. Der Vorgehensweise ist unkompliziert und einfach gestaltet. Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten. Gerne informieren wir Sie über das Angebotsverfahren und die Besichtigungsmöglichkeiten - sprechen Sie uns an.

Sonstiges
* 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 109 m² * Grundstücksfläche ca. 126 m² * "Höfchen" mit direktem Zugang zur Garage

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-16T22:00:00.000Z