Modernes Einfamilienhaus mit lichtdurchfluteten Räumen und flexibler Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
570.049 €
Grundstück
ca. 622 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
570.049 €
Grundstück
ca. 622 m²
63584 Gründau - Lieblos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264H5IUY18Z7

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnambiente, viel Licht und ein cleveres Raumkonzept aus. Weitläufige Fensterfronten sorgen für helle Innenräume und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - der ideale Mittelpunkt für das Familienleben. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag. Im Obergeschoss wird das großzügige Wohngefühl fortgeführt: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und ein eigenes Bad - Ihr persönlicher Rückzugsort. Zwei weitere Räume eignen sich hervorragend als Kinderzimmer oder für das Homeoffice. Ein extra Badezimmer sorgt für Komfort und erleichtert die Organisation im Familienalltag.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise und dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten und strukturierte Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Fertigung - Individuelle Betreuung von der Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 622 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.049,00 €
Preis/m²
2.893,65 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses innovative Ausbauhaus vereint hohe Bauqualität, Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus basiert auf einem modernen Konzept, das technische Standards und persönliche Planung perfekt kombiniert.
Im Grundpreis enthalten sind unter anderem:
- KfW 55 Standard bei Energieeffizienz, auf Wunsch erweiterbar zu KfW 40 Plus
- Extra hohe Decken (2,75 m) für mehr Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gutes Klima
- Dreifach verglaste Fenster, Aluminium-Rollläden
- Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Herstellung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Wohnen
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Sicherheit
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete.
Das erste Paket enthält die vollständige Haustechnik (Heizung, Rohrleitungen, Elektroinstallation) und den Trockenbau. Das zweite Materialpaket umfasst alle sichtbaren Ausstattungselemente wie Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie wählen frei, welche Arbeiten Sie selbst erledigen möchten - oder lassen sich von uns ein schlüsselfertiges Angebot erstellen.

Lagebeschreibung

- Projektierung erfolgt auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück sowie an die geltenden Bebauungspläne
- Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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