Modernes Einfamilienhaus mit offenem Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
423.689 €
Grundstück
ca. 568 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
423.689 €
Grundstück
ca. 568 m²
63584 Gründau - Hain-Gründau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ETK4BLUMZV

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf über 163 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente, innovative Grundrisslösungen und ein herausragendes Lebensgefühl. Hinter der modernen, klar strukturierten Fassade verbirgt sich ein lichtdurchflutetes Zuhause, das mit Großzügigkeit und Flexibilität für jede Lebenssituation begeistert. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und schafft viel Raum für geselliges Beisammensein. Die integrierte, offene Küche fügt sich perfekt in den Grundriss ein und macht gemeinsames Kochen und Leben zum Erlebnis. Ein separates Gäste-WC, ein nützlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Zimmer bieten weitere Möglichkeiten: Ob als Arbeitszimmer, Gästequartier oder privater Rückzugsort - die flexible Raumaufteilung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und lässt Zukunftsträume Wirklichkeit werden.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von: + größtmöglicher Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Eigenheims + modernsten Standards in Sachen Energieeffizienz + innovativen technischen Lösungen + kurzen Bau- und Montagezeiten + der Erfahrung und Kompetenz eines seit über 40 Jahren etablierten Unternehmens + der Verwendung erstklassiger Materialien ausschließlich namhafter deutscher Marken + finanzieller Absicherung durch eine Festpreisgarantie + umfassender Unterstützung bei der Finanzierung + fachkundiger Beratung zu potenziellen Fördermöglichkeiten

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 568 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
423.689,00 €
Preis/m²
2.599,32 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur im Kaufpreis enthaltenen Ausstattung gehören unter anderem:
+ Energieeffizienzstandard KfW 55 (wahlweise auch KfW 40+)
+ lichte Raumhöhe von 2,75 m mit extra großen Fenstern und Türen
+ Bodenplatte inklusive
+ Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Vorbereitung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ hochwertige Echtholztreppe
+ Festpreisgarantie für 15 Monate
+ Qualitätsstandard "Made in Germany"
+ TOXPROOF-Zertifikat (TÜV Rheinland bestätigt den Einsatz gesundheitlich unbedenklicher Materialien)
Bitte beachten Sie: Das Haus wird als Ausbauhaus mit umfangreichen Materialpaketen angeboten. Gerne bieten wir Ihnen auch die schlüsselfertige Variante an - sprechen Sie uns einfach an, wir erstellen Ihnen Ihr individuelles Angebot.

Im Preis inbegriffen:
Materialpaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektrokomponenten und Trockenbaumaterialien)
Materialpaket 2 (Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten)

Lagebeschreibung

Grundstückshinweis:
Das Objekt ist für ein vorhandenes oder noch zu planendes Baugrundstück vorgesehen.
+ Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom jeweiligen Eigentümer.
+ Details zum Grundstück erhalten Sie ausschließlich im persönlichen Beratungsgespräch. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
+ Wir setzen Ihr Bauvorhaben auf Wunsch auch auf einem alternativen Grundstück um und helfen Ihnen gerne bei der Suche nach dem passenden Bauplatz.
+ Lassen Sie sich individuell und unverbindlich zur Realisierung Ihres Hausprojekts beraten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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