Charmantes Einfamilienhaus mit separatem Gartengrundstück in Grünhainichen - Wohnen mit Herz

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
89.999 €
Grundstück
ca. 140 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
89.999 €
Grundstück
ca. 140 m²
09579 Grünhainichen - Waldkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CLBUNP8EZQ

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1840 liegt im idyllischen Ortsteil Waldkirchen der Gemeinde Grünhainichen. Das Haus vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort - perfekt für alle, die Ruhe, Natur und ein Zuhause mit Seele suchen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet das zweigeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss 6 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, eine helle Wohnküche und ein modernes Bad (erneuert ca. 2020). Die massive Bauweise und zahlreiche Modernisierungen (Dach, Heizung, Dämmung u. a. 2020) sorgen für ein gutes Wohngefühl - energieeffizient und behaglich zugleich. Zum Haus gehört ein separates Gartengrundstück - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder als Rückzugsort im Grünen. Hier können Sie Gemüse anbauen, eine kleine Terrasse gestalten oder einfach die Sonne genießen. Zudem gehören 2 Garagen mit dazu. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert: neue Fenster, moderne Gasheizung, sanierte Leitungen und ein erneuertes Dach mit Dämmung - alles für eine sorgenfreie Zukunft.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 140 m²
Baujahr
1840
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.999,00 €
Preis/m²
1.058,81 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
466.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Grünhainichen, idyllisch im Erzgebirgskreis gelegen, ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, die Nähe zu Chemnitz (ca. 25 km) und seine traditionsreiche Handwerkskultur. Der Ortsteil Waldkirchen besticht durch seine dörfliche Ruhe, freundliche Nachbarschaft und kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein - hier verbindet sich das Leben auf dem Land mit komfortabler Nähe zur Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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