🏗️ Neubau-Einfamilienhaus in Güglingen mit 136 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
506.556 €
Grundstück
ca. 373 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
506.556 €
Grundstück
ca. 373 m²
74363 Güglingen - Güglingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UDBBNIYM4B

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Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE. In attraktiver Lage von Güglingen realisieren wir für Sie ein modernes Einfamilienhaus, das durch eine durchdachte Planung und eine Wohnfläche von ca. 136 m² überzeugt. Als Ihr verlässlicher Partner mit über 60 Jahren Erfahrung legen wir bei Schwabenhaus höchsten Wert auf eine solide Bauweise und eine nachhaltige Zukunft für Ihre Familie. Dieses Bauvorhaben bietet Ihnen die ideale Kombination aus privatem Rückzugsort und moderner Architektur. Die klare Struktur des Hauses ermöglicht eine optimale Raumnutzung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit der innovativen Klima-Hybrid-Bauweise schaffen wir ein gesundes Wohnklima, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden. ? Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt. Wir begleiten Sie kompetent von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe und sorgen für eine transparente Abwicklung Ihres Lebenswerks.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 373 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
506.556,00 €
Preis/m²
3.724,68 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
ALLES AN BORD. In Ihrem neuen Einfamilienhaus profitieren Sie von modernster Technologie und hochwertigen Materialien. Die Green-Edition sorgt in Kombination mit der Klima-Hybrid-Bauweise für exzellente Energiewerte. In der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" sind die Bodenplatte mit Dämmpaket, das zimmermannmäßige Pfettendach sowie die Premium-Manufakturwand bereits enthalten.

Für Ihren Komfort sorgen die 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, eine effiziente Wärmepumpen-Heizung sowie die komplette Elektro- und Sanitärinstallation. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls bereits integriert, um Ihr Haus zukunftssicher aufzustellen. Abgerundet wird das Paket durch eine Massiv-Vollholz-Treppe und eine hochwertige Holz-Haustür. ✨

Lagebeschreibung

Güglingen, im Herzen des Zabergäus im Landkreis Heilbronn gelegen, bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung an die bedeutenden Wirtschaftsregionen Heilbronn-Franken und den Großraum Stuttgart. Über die gut ausgebauten Landesstraßen sowie die schnell erreichbaren Autobahnen A81 und A6 sind wichtige Pendlerziele zeitnah erreichbar. 🚗 Die Stadt selbst verfügt über ein effizientes Busnetz, das regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Bahnhöfen in Lauffen am Neckar, Kirchheim und Eppingen sicherstellt, was den Standort auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv macht. 🚌 Für die tägliche Nahversorgung ist in Güglingen bestens gesorgt: Mehrere namhafte Supermärkte, lokale Bäckereien, Metzgereien und diverse Fachgeschäfte befinden sich direkt im Stadtgebiet und sind oft in wenigen Minuten erreichbar. 🛒 Die medizinische Infrastruktur ist durch eine Vielzahl an Haus- und Fachärzten sowie Apotheken vor Ort umfassend abgedeckt. 🏥 Diese Kombination aus einer gewachsenen Kleinstadtstruktur und der funktionalen Anbindung an überregionale Zentren schafft eine hohe Standortqualität. 🏢 Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens und unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für anspruchsvolle Bewohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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