Stadtvilla und ein 2. Geschäftshaus als Ensemble zurzeit als Hotel und Wohnung genutzt

Die denkmalgeschützte Stadtvilla ist eine im englischen Landhausstil ca. 1908 erbaute ehemalige Geschäftsvilla eines Sägewerkes, die 1993 umfassend renoviert und als Hotel ausgebaut wurde. Gediegenes, stilvolles Ambiente und originalgetreuen Details belegen den historischen Charakter. In der Villa befindet sich selbstgenutzte Wohnräume des Inhabers (ca. 80 m2), sowie 7 Hotelzimmer mit DU/WC.

Zu den Gemeinschaftsräumen der Villa gehören ein gemütlich eingerichteter Salon mit Holzfußboden und einem Kamin (nicht im Betrieb) und zwei Frühstücksräume mit Parkettfußboden. Im Souterrain der Villa befinden sich ein Wäscheraum mit Waschmaschinen, ein Büro, eine Gästeküche, zwei Gäste-WC, die Heizung und Abstellräume.

Das 2. Gebäude ist 1994 als Erweiterung des Hotels mit 8 Zimmer neu gebaut worden.

2 Zimmer haben einen Terrassenzugang.

Auf dem Innenhof befindet sich ein Garten mit Terrasse und Stellplatz für 1 PKW. Vor der Zufahrt zum Hof befindet sich ebenen falls ein Stellplatz für 1 PKW. Parken ist auf der Straße erlaubt. Weitere Stellplätze können vom Verkäufer angemietet werden.

Die komfortablen Einzel- und Doppelzimmer für 28 - 30 Gäste in beiden Gebäuden sind mit Dusche und WC, Zimmertelefon, TV und Weckradio ausgestattet.

2013 bis 2014 wurden in allen Zimmern die Teppichböden erneuert und die Räume komplett modernisiert. Die Inneneinrichtungen der Zimmer werden laufend erneuert. Flachbildfernseher sind in allen Zimmern vorhanden. Matratzen werden ständig erneuert. In den Bädern wurden die Objekte (Dusche, Waschbecken, Mischbatterien und WC-Becken) nach Bedarf laufend ausgetauscht.

Der Verkauf erfolgt als Asset Deal (Verkauf 2 Immobilien und das dazugehörende Grundstück). Das Unternehmen wird nicht als Ganzes verkauft.

Ausstattung:

Einbauküche / Fliesen / Parkett / Auslegware / Kamin / Vollunterkellert (Haupthaus / Villa )

2. Gebäude ohne Keller / Gartenterrasse / Parkplätze

Alternative Nutzungen:

Wohnen, Hotel, Pension, Büros, Praxis, Firmensitz, Vermietung / Verpachtung, Mehrgenerationennutzung

Weitere Informationen:

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Hinweise für Kaufinteressenten:

Im Kaufpreis sind die Restwerte der Gebäude berücksichtigt, sowie die Innenausstattung der Immobilien..

Dieses Angebot ist kein Verkauf eines gesamten Betriebes. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal (Verkauf von 2 Immobilien und das dazugehörende Grundstück).

Der Käufer hat damit die notwendige Flexibilität für zukünftige Nutzungen und für steuerlichen Gestaltungen.

Vor einem Besichtigungstermin bitten wir um eine vorläufige Finanzierungsbestätigung einer Bank bzw. einer vorläufigen Finanzierungszusage zur Realisierbarkeit der Investition durch ein Kreditinstitut. Dadurch wird vorab eine Realisierbarkeit geprüft.

Aufgrund des laufenden Geschäftsbetriebes möchten wir mit der Vorabprüfung / Bestätigung einen Besichtigungstourismus vermeiden.

k.A.