Für Kapitalanleger aufgepasst

Wohnfläche
ca. 376 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
758.500 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 376 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
758.500 €
Grundstück
ca. 800 m²
33330 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WIJCSJ3AL6

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Bielefeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein solides Zuhause suchen. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Wohnungen sowie eine stabile Bausubstanz. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Mehrfamilienhaus ist ideal geeignet, um langfristig stabile Mieteinnahmen zu erzielen oder ein komfortables Zuhause in einer beliebten Stadt zu finden.

Sonstiges
Mit Massahaus als Baupartner, spart ihr euch jede Menge Zeit und Geld. Denn mit unseren mehr als 45 Jahren Erfahrung mit mehr als 43.000 gebauten Häusern, wissen wir wie man schnell und effektiv Häuser baut. Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. Schnell und individuell ans Ziel. Weitere Vorteile mit massahaus zu bauen: + Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen + Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit + Auch bei Schäden die Kontrolle bewahren durch, Kostenlose Bauversicherung + Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Baustelle + Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner + Finanzierung auch ohne Eigenkapital + schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen + Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung + ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für Nachhaltiges bauen + Austausch mit anderen Baufamilien bei Baustellenbesichtigungen in Ihrer Region Mein zusätzlicher Service für euch als meine Baupartner: + bedarfsorientierte massa haus Fertighausberatung + individualisierte Grundrissplanung + umfassende, transparente und faire Gesamtbaukostenermittlung + kostenlose Beratung zu den 3 Säulen des Bauens (Haus, Grundstück, Finanzierung) + Grundrissplanung nach euren Vorstellungen und Wünschen + Baubegleitung vom ersten Kennenlernen bis zum Einzug + Prüfung eures Bauplatzes

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 376 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
758.500,00 €
Preis/m²
2.017,29 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Jede Variante des Mehrfamilienhauses "UnitStyle" von massa wird von außen vollständig fertiggestellt und vermittelt einen hochwertigen, bezugsfertigen Eindruck - eine ideale Basis für Kapitalanleger. Die Wohnraumhöhe auf 2,50 Meter sorgt für ein repräsentatives Raumgefühl und steigert den Immobilienwert. Als modernes Niedrigenergiehaus nach KfW-55-Standard überzeugt "UnitStyle" durch seine erstklassige Architektur und den Einsatz modernster Energiespartechnologien - ein entscheidender Vorteil für langfristige Wertsteigerung und niedrige Betriebskosten.

-Optimale Investitionsgrundlage: Rohbau mit fertiger Außenhülle
- Flexibler Innenausbau nach Budget und Strategie
- Nachhaltigkeit & Wertsteigerung: KfW-55-Effizienzhaus mit zukunftssicherer Bauweise

Bereits inklusive:

- Architektenleistung (Genehmigungsplanung & Bauantrag)
- voraussichtliche Grundstückskosten
- Bodenplatte
- Baugrunduntersuchung
- Dach & mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- alle Innenwände
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (Schallschutzverglasung SSK II)
- Rollläden
- Hochwertige Türelemente (verschiedene Designs zur Auswahl)
- Hauseingangselement mit 3-fach Verriegelung und elektrischem Tu?röffner

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die individuell konfigurierbar sind. Die Innenausstattung erfolgt nach Ihren Vorgaben und Investitionszielen.

UnitStyle als Investitionsmodell - Effizient bauen, Rendite maximieren

Mit einem "UnitStyle"-Ausbauhaus profitieren Investoren von einer bewährten Bauweise mit hoher Kostenkontrolle. Die solide Außenhülle ist fertiggestellt, während der Innenausbau flexibel von Ihnen geplant werden kann - durch eigene Gewerke oder spezialisierte Fachfirmen. Dadurch lassen sich Baukosten optimieren, Fördermöglichkeiten nutzen und eine maßgeschneiderte Wertanlage schaffen.

? Kostenoptimierung - Selbst bestimmen, welche Gewerke extern vergeben oder in Eigenleistung erbracht werden
? Schnelle Fertigstellung - Außenhülle bereits errichtet, schneller Einzug oder Vermietung möglich
? Nachhaltige Bauweise - Senkung der Betriebskosten durch energieeffiziente Technik
? Höhere Renditechancen - Flexible Anpassung des Ausbaustandards je nach Zielmiete oder Verkaufspreis
? Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch massa

Warum ein Ausbauhaus für Investoren?

Ein Ausbauhaus bietet maximale Kontrolle über Baukosten und Gestaltung. Durch gezielte Eigenleistung oder die Einbindung eigener Handwerksbetriebe lassen sich Einsparungen realisieren. Gleichzeitig ermöglicht die modulare Bauweise von "UnitStyle", die Immobilie exakt an den lokalen Markt und die gewünschte Zielgruppe anzupassen - für eine optimale Mietrendite oder Wertsteigerung beim späteren Verkauf.

Mit "UnitStyle" entscheiden Sie sich für ein flexibles, renditestarkes Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Wirtschaftlichkeit, Effizienz und Wohnqualität gerecht wird.

Jetzt beraten lassen & Ihr Investment optimal gestalten.
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Lagebeschreibung

Das Grundstück in Gütersloh befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar ist. Die Lage bietet eine schöne Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für ein komfortables Wohnen in Gütersloh

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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