Exclusives Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage von Gütersloh, ca. 143m², 5-Zi, BJ 1990/2020, Garage

Dieses gepflegte Reihenhaus in Gütersloh überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gehobenen Ausstattung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Das im Jahr 1990 (Erdgeschoß) und in 2020 (Aufgesetztes Dachgeschoß) fertiggestellte Haus bietet auf insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen und vereint Komfort, Funktionalität sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf einem ca. 290 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Die zusätzlichen ca. 32 m² Nutzfläche im Untergeschoss bieten wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Unterkellerung steht Ihnen ein praktischer Bereich für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das im Jahr 2020 komplett neu erstellte Dachgeschoss. Dieser Bereich wurde nicht lediglich modernisiert oder renoviert, sondern vollständig neu aufgebaut und dadurch auf einen zeitgemäßen baulichen und wohnlichen Standard gebracht. Der neu geschaffene Dachgeschossbereich erweitert das Raumangebot des Hauses erheblich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Schlafzimmer, ruhiges Homeoffice, komfortables Gästezimmer oder privater Rückzugsort - dieser Bereich fügt sich flexibel in unterschiedliche Wohnkonzepte ein und steigert die Attraktivität des Hauses spürbar. Durch die vollständige Neuerstellung des Dachgeschosses entstand ein hochwertiger Wohnbereich, incl. zweitem Bad, mit modernem Charakter, der sich nahtlos in das Gesamtbild der Immobilie einfügt. Gerade für Familien oder Paare mit Bedarf an zusätzlichen, flexibel nutzbaren Räumen bietet dieser Bereich einen echten Mehrwert und schafft deutlich mehr Wohnqualität sowie Zukunftssicherheit. Besonders hervorzuheben sind außerdem die Terrasse und der Gartenanteil, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Zum Garten gehört ein Gartenhaus. Praktisch für Geräte, eine kleine Werkstatt und natürlich zum Abstellen von Fahrrädern. Weiter gehört zum Haus eine Garage. Aktuell ist das Haus vermietet, wird aber auf Wunsch kurzfristig freigestellt und eignet sich somit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die gepflegte Ausführung des Hauses sowie die gehobene Ausstattungsqualität unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck dieser Immobilie. Dieses Reihenhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die in Gütersloh ein solides und komfortables Eigenheim in ruhiger Wohnlage suchen. Mit Blick auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner wurden die Bilder unterstützt von KI mit dem Prompt: "Entferne alle persönlichen Gegenstände" bearbeitet.