Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gütersloh

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.900 €
Grundstück
ca. 786 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.900 €
Grundstück
ca. 786 m²
33330 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1Y7CKGT5C

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt insbesondere durch sein außergewöhnliches Platzangebot und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und zusätzliche Raumreserven legen. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für das tägliche Familienleben und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Zimmer. Darüber hinaus wurde im Dachgeschoss bereits ein weiteres Badezimmer vorgesehen. Die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, der Raum selbst befindet sich jedoch noch im Rohbau und wurde bislang nicht fertiggestellt. Auch in der Grundrissplanung ist das Badezimmer entsprechend vorgesehen. Somit besteht für die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und das Dachgeschoss um ein zusätzliches Bad zu ergänzen. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet damit weitere praktische Abstell- und Nutzflächen. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück bzw. in der Einfahrt runden das großzügige Platzangebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012. In Verbindung mit der zentralen Lage in Gütersloh, dem großzügigen Grundstück und den umfangreichen Flächen bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen und langfristige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Wichtige Hinweise & Kontakt: Um Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich über das elektronische Kontaktformular zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigt werden können. Für alle Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Deutschen Bank AG jederzeit kompetent zur Seite - professionell, persönlich und engagiert bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Wir unterstützen Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und Diskretion - auf Wunsch auch mit einer kostenlosen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Haftungshinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Denis Slotta Selbstständiger Immobilienberater Johann-Sewerin-Straße 36 33330 Gütersloh E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 84673847 Aufsichtsbehörde: Stadt Gütersloh Internet: www.guetersloh.de Anschrift: Berliner Straße 70, 33330 Gütersloh

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 786 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.900,00 €
Preis/m²
2.390,87 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. Großzügiges Einfamilienhaus
. Ca. 230 m² Wohnfläche
. Insgesamt 7 Zimmer
. Davon 5 Schlafzimmer
. Großzügiger Wohn- und Essbereich
. Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss (2001 saniert)
. Anschlüsse für das weitere Badezimmer bereits vorhanden
. Teilunterkellert
. Ölzentralheizung aus 2012
. Doppelgarage
. Zusätzliche Stellmöglichkeiten in der Einfahrt
. Großzügiges Grundstück
. Zentrale Lage in Gütersloh

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 33330 Gütersloh in attraktiver und zentraler Wohnlage. Die Gütersloher Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.

Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Der Gütersloher Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine hervorragende regionale sowie überregionale Anbindung.

Die Lage verbindet damit zentrales Wohnen mit einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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