Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Gummersbach - Natürlich, modern und komfortabel wohnen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.159 €
Grundstück
ca. 377 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.159 €
Grundstück
ca. 377 m²
51643 Gummersbach - Rospe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WNH18KC8F

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Gummersbach: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,18 m² und 2 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Das Haus wird in gehobener Ausstattung gefertigt und verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und Energieeffizienz nach dem KFW55 Standard. Profitieren Sie von einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung bietet - von der Grundrissplanung bis zur Innenausstattung. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie bei jedem Schritt, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER -, die Ihnen je nach Wunsch unterschiedliche Unterstützungsgrade beim Hausbau ermöglichen. Unsere Fertighäuser sind nicht nur nachhaltig und energieeffizient, sondern bieten Ihnen auch flexible Ausbauoptionen, um Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf hilft Ihnen dabei, Ihren Traum vom eigenen Haus sicher und sorgenfrei zu verwirklichen. Mit über 35 Jahren Erfahrung, mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen sind wir Ihr verlässlicher Partner für den Bau Ihres neuen Zuhauses. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 377 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.159,18 €
Preis/m²
2.796,90 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Der KFW55 Standard garantiert ein energieeffizientes Wohnen mit vermindertem Energieverbrauch und reduziert Ihre Betriebskosten nachhaltig. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine hochwertige Echtholztreppe, sanitäre Ausstattung sowie Bodenbeläge und Tapeten im Basispreis schaffen ein behagliches Wohnambiente. Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die moderne Haustechnik, inklusive Rohrleitungen, ist bereits integriert. Die bauliche Qualität wird durch eine flexible Grundrissgestaltung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstrichen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gummersbach, einer Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien besonders komfortabel macht. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten gewährleisten.

Das Haus befindet sich in Gummersbach, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 130.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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