LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Gummersbach mit innovativem Komfort

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
508.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
508.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
51645 Gummersbach - Dümmlinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264FWM2K3UDE

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause, das LivingHaus Sunshine 112 V2, ist ein durchdachtes und individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein besonders modernes Satteldach mit einem Kniestock von zwei Metern, wodurch du keinen lästigen Kopfanstoß mehr befürchten musst. Der großzügige Design-Dachüberstand sorgt zusätzlich für ein stilvolles Erscheinungsbild und schützt dein Zuhause vor Witterungseinflüssen. Ein großes Highlight ist der Erker mit Flachdach, der deinem Wohnbereich eine offene, lichte Atmosphäre mit viel Raum zum Entspannen und Zusammenkommen schenkt. Das LivingHaus Konzept lässt keine Wünsche offen: Neben der flexiblen Gestaltung deines Hauses profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau und dein zukünftiges Wohnen vereinfachen und bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet dir modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft ausleben. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung aller Bauunterlagen, die Terminplanung und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - für ein stressfreies Bauvorhaben. Das I-KON - Intelligente Bauen ist das Herzstück deines energieeffizienten Zuhauses. Als Effizienzhaus 55 verbraucht dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Eine innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein nachhaltiges, umweltfreundliches und komfortables Wohnen. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von einem attraktiven Finanzierungsangebot mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, das dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtert. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst. Möchtest du selbst aktiv werden? Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses meisterhaft selbst gestalten kannst. So erhältst du professionelle Unterstützung und wertvolle Tipps für dein individuelles Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 677 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
508.000,00 €
Preis/m²
4.535,71 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten, damit du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz unterstützt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und das QDF-Zertifikat garantieren höchste ökologische und technische Standards. Für die Bauqualität erhältst du 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Gestaltung. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, unterstützt durch ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumten Rollläden für optimalen Wärmeschutz. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Die individuell geplante Traumküche wird fertig eingebaut geliefert, ohne dass du dich um Gutscheine kümmern musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden garantiert einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Ausstattungspaket ab, bei dem du in drei Tagen mit professioneller Anleitung lernst, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - so individuell und perfekt wie du es dir vorstellst.

Lagebeschreibung

Gummersbach bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Besonders erwähnenswert sind die Grundschule am Bach und die Gesamtschule Gummersbach, beide mit sehr guten Bewertungen für ihr engagiertes Lehrpersonal und ihr breites Bildungsangebot.

Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind in Gummersbach gut vertreten und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Das nahegelegene Klinikum Oberberg bietet darüber hinaus spezialisierte Fachärzte und eine Notfallversorgung.

In der Freizeit erwartet dich ein breites Spektrum an Aktivitäten. Der nahegelegene Aggertalsperre ermöglicht vielfältige Outdoor-Erlebnisse wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Familien schätzen auch die zahlreichen Spielplätze, Sportvereine und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und verbindet dich bequem mit Köln und anderen Metropolregionen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der direkte Zugverbindungen bietet. So bist du jederzeit flexibel und kannst Beruf und Freizeit optimal verbinden.

Gummersbach ist somit ein idealer Ort, um dein maßgeschneidertes LivingHaus zu realisieren - hier findest du eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und familiärer Atmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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