Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Gummersbach - Komfort trifft Nachhaltigkeit und Flexibilität

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.266 €
Grundstück
ca. 433 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.266 €
Grundstück
ca. 433 m²
51647 Gummersbach - Niedernhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JV3WKESWYP

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern bietet Ihnen auf großzügigen 186,82 m² Wohnfläche ein Zuhause, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit vier geräumigen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit 433 m² ist optimal dimensioniert, um sowohl Ruhe als auch ausreichend Freiraum zu gewährleisten. Das Baukonzept von allkauf legt besonderen Wert auf eine individuelle Planung und hochwertige Ausführung. Sie bestimmen die Grundrisse und Details, während wir Ihnen mit unserer jahrelangen Erfahrung und umfassendem Know-how beratend zur Seite stehen. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus, denn das Haus erfüllt die anspruchsvollen KfW 40 und KfW 55 Standards. Die moderne Wärmepumpenheizung sorgt für umweltfreundliche und energiesparende Beheizung, die nicht nur Kosten reduziert, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leistet.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit unserem bewährten Dienstleistungspaket, das individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Wählen Sie zwischen den Paketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker - so behalten Sie die Kontrolle über Ihr Bauvorhaben und profitieren gleichzeitig von professioneller Unterstützung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Unsere Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus Hier geht´s direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/highline/highline-5 Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Wir sind auch auf Linkedin zu finden - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Unser Standort auf Google Maps - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 433 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
523.266,00 €
Preis/m²
2.798,21 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die mit hochwertigen Materialien und moderner Technik überzeugt. Zu den Highlights gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Zargen inklusive.

Die nachhaltige Holzrahmenbauweise garantiert beste Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Sanitärobjekte, Steckdosen und ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket sind bereits im Basispreis enthalten. So genießen Sie höchste Qualität und Komfort von Anfang an.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gummersbach, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Naturnahe Spazierwege und Erholungsgebiete laden zu entspannenden Stunden im Grünen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gummersbach, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Nähe. Die Lage bietet Ihnen eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität, perfekt für Familien und alle, die Natur und Kultur schätzen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 160.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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