Offen gestaltetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbauoption

Klar strukturiert und mit viel Raum nach außen: Dieses Einfamilienhaus verbindet eine großzügige Innenaufteilung mit einem außergewöhnlich großen Grundstück. Der Grundriss ist bewusst großzügig angelegt, mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Auch im Obergeschoss entstehen dadurch vielseitig nutzbare Flächen für Schlafen, Arbeiten oder Wohnen. Die aktuelle Aufteilung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die ein freies Wohngefühl schätzen. Durch Anpassungen oder Umbaumaßnahmen lässt sich die Raumstruktur bei Bedarf stärker gliedern und an klassische Wohnbedürfnisse, beispielsweise für Familien, anpassen. Das Haus wurde 1946 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Eine Photovoltaikanlage (2022), neue Dachfenster sowie erneuerte Leitungen und Dämmmaßnahmen sind bereits umgesetzt. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven. Auch das Grundstück eröffnet - vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen - Möglichkeiten für Erweiterungen oder einen Anbau. Das ca. 1.246 m² große Grundstück schafft deutlich mehr Freiraum als in vergleichbaren Lagen üblich.

Sonstiges
LBS Gummersbach + Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten + Professionelle Immobilienbewertung + Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten + Finanzierungs- und Fördermittelberatung Marktstr. 13, 51643 Gummersbach 02261 4059 60 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z