Modernes Doppelhaus in Gummersbach - Individuell geplantes Zuhause mit Komfort und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
368.409 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
368.409 €
Grundstück
ca. 612 m²
51645 Gummersbach - Hunstig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VFMYBDGCZY

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Gummersbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Mit 3 Zimmern auf einer Wohnfläche von 113,04 m² und einem großzügigen Grundstück von 612,04 m², verteilt auf 2 Etagen, erleben Sie ein komfortables und modernes Wohnen. Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ein harmonisches Raumkonzept, das sich perfekt an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Dank der flexiblen Planung können Sie selbst entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll - allkauf unterstützt Sie dabei mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten Lösungen.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, steht oft vor Unsicherheiten bezüglich Bauzeiten und Kosten. Mit allkauf gehören diese Sorgen der Vergangenheit an - wir bieten kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungs- und Liefergarantie. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau sind flexibel planbar und ermöglichen Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen, was auch durch die sogenannte Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt wird. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung und stehen Ihnen jederzeit unterstützend zur Seite. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, eine Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen) sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Innenausstattung, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
368.409,04 €
Preis/m²
3.260,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich und energieeffizient arbeitet, sondern auch für wohlige Wärme in Ihrem Zuhause sorgt. Der Energiestandard KfW 55 garantiert eine nachhaltige und kostensparende Bauweise. Zu allen Häusern gehören hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, ein Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren in exklusiver Qualität. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl. Zudem profitieren Sie von detaillierten Ausbauanleitungen, einem persönlichen Ausbauberater und umfangreichen Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gummersbach, einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, was den Wohnwert zusätzlich steigert.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gummersbach, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Autobahnen sorgen für flexible Mobilität im Alltag und zur Arbeit.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 120.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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