Dein individuelles Traumhaus in Gummersbach - Persönlich, modern, einzigartig

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
618.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
618.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
51645 Gummersbach - Rebbelroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XKNKKTJBLT

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Objektbeschreibung

Kompromisse waren gestern, mit diesem Einfamilienhaus werden deine Eigenheimträume wahr. Das moderne Einfamilienhaus besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch für optimalen Wohnkomfort sorgt. Durch die smart platzierten Erker wird der Wohnraum vergrößert und bietet dir ein Gefühl von Weite. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in dein Zuhause strömen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien und bietet ausreichend Platz für jeden Lebensstil. LivingHaus bietet dir zudem eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, um dein Zuhause noch individueller zu gestalten. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente, sodass du stressfrei und gut organisiert bauen kannst. Das I-KON Konzept vereint intelligentes Bauen mit Nachhaltigkeit. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich und erfüllt die Standards eines Effizienzhauses 55, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses benötigt. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsbedingungen, die dir den Kauf deines Traumhauses erleichtern. Der Zugang zu staatlichen Förderprogrammen bietet dir zusätzlich Vorteile. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, sodass dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 928 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
618.000,00 €
Preis/m²
4.321,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Die Ausstattung deines neuen Fertighauses lässt keine Wünsche offen. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist. Modernste Technik, cleverer Stauraum und ein ästhetisches Design machen das Kochen zum Vergnügen. Der Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir den digitalen Zugriff auf alle wichtigen Informationen zu deinem Bauprojekt. I-KON sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig ist, während das Zuhause-Darlehen dir finanzielle Vorteile bietet. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Meister deines eigenen Innenausbaus. Mit diesen Leistungen wird dein individuelles Fertighaus nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem du dich vollkommen wohlfühlst.

Lagebeschreibung

Gummersbach bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Gesamtschule Gummersbach und die Realschule Gummersbach, die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben. Für die Kleinsten stehen mehrere gut ausgestattete Kindergärten zur Verfügung. Du bist in der Nähe von Supermärkten wie Rewe und Lidl, die alle nur wenige Minuten entfernt sind und dir eine bequeme Einkaufsmöglichkeit bieten.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe. Freizeitangebote sind reichlich vorhanden, von Wanderwegen über Radstrecken bis hin zu Sportvereinen, die ein großes Angebot an Aktivitäten für die ganze Familie bieten. Die Natur rund um Gummersbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren. Auch die Autobahn A4 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Köln und Bonn ermöglicht. Dies macht Gummersbach zu einem idealen Standort für Pendler und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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