Individuelle Doppelhaushälfte in Gummersbach - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Komfort

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
575.334 €
Grundstück
ca. 702 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
575.334 €
Grundstück
ca. 702 m²
51643 Gummersbach - Strombach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2694GHCSLSX3

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Gummersbach bietet mit 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² viel Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Auf einem 702 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit 6 Schlafzimmern, 2 eleganten Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Das moderne Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dank der flexiblen Planung alle Details individuell festzulegen. So entstehen Lebensräume, die genau zu Ihnen passen und höchsten Wohnkomfort bieten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und umfassenden Service. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch selbst Hand anzulegen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Unsere Ausbauhäuser sind nachhaltig in Holzrahmenbauweise gefertigt und bieten Ihnen flexible Grundrissgestaltung, umfangreiche Inklusivleistungen sowie eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehören eine Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Unsere Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus Hier geht´s direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-5 Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Wir sind auch auf Linkedin zu finden - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Unser Standort auf Google Maps - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 702 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.334,00 €
Preis/m²
2.187,58 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und nachhaltiger Technik: Geheizt wird umweltfreundlich und effizient mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem erfüllt das Gebäude die anspruchsvollen KFW40- und KFW55-Standards, was höchste Energieeffizienz garantiert und Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Zu den hochwertigen Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Haustechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung sowie ein umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Wohnräumen ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht die Qualität des Hauses.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Gummersbach, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die kurze Wege im Alltag ermöglichen. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Parks, Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze, was Ihren Wohnkomfort weiter erhöht.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 185.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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