Platz für Ihre Visionen - Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit ca. 747 m² in der Mosbacher Straße 8 in 74831 Gundelsheim. Die vorhandene Bestandsimmobilie bietet die Möglichkeit einer individuellen Neuentwicklung. Besonders interessant: Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, ca. 682 m² Wohnfläche, 10 Stellplätzen und Aufzug vor. Damit eignet sich das Grundstück hervorragend für Investoren, Bauträger und Kapitalanleger. Alternativ bietet das Grundstück auch für Eigennutzer interessantes Potenzial, beispielsweise zur Realisierung eines eigenen Wohnhauses. Eine abweichende Bebauung wäre mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen und gegebenenfalls neu zu genehmigen. Die vorhandenen Planungen, Grundrisse und projektbezogenen Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Ob Kapitalanlage, Projektentwicklung oder das eigene Zuhause - hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu Flächen- und Energieangaben: Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen stellen derzeit ca.-Angaben auf Grundlage der vorliegenden Planungsunterlagen dar. Eine abschließende Wohnflächenberechnung liegt aktuell noch nicht vor, sodass die genannten Flächen nicht als verbindlich oder abschließend bestätigt gelten. Auch die energetischen Kennwerte und Energieangaben sind derzeit noch nicht abschließend gesichert. Ein entsprechender Energieausweis bzw. die endgültigen energetischen Berechnungen liegen aktuell noch nicht vor. Die Angaben werden nach Vorlage der entsprechenden Unterlagen ergänzt bzw. aktualisiert. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der derzeit vorliegenden Unterlagen. Änderungen, Abweichungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 650,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg