flexibles Wohnhaus - als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar

Kurzbeschreibung

Platz für alle: Kind, Hund, Arbeit, Hobby!

Objekt

Das Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahr 1966 auf einem 408 qm großen Grundstück in Aha errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 160 qm erstreckt sich über das Erd- sowie Obergeschoss. Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über einen ähnlichen Grundriss: geräumige Küche mit separater Speisekammer, großes Wohnzimmer mit Zugang auf den West-Balkon, ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Über das Treppenhaus gelangen Sie zudem, in das nicht ausgebaute, Dachgeschoss. Dort steht nochmals reichlich Stauraum zur Verfügung. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Ölzentralheizung, die im Untergeschoss untergebracht ist. Dort befinden sich auch die Öltanks sowie weitere Staufläche. Zudem wurde ein Garagenstellplatz im Untergeschoss integriert. Eine weitere Garage wurde direkt an der Nordseite des Wohnhauses angebaut. Aufgrund der Länge (ca. 9,5 Meter) finden hier Fahrräder und Gartengeräte ebenfalls Ihren Platz.

Sonstiges
- Anschluss an das öffentliche Kanalnetz 1986 - Einbau Ölzentralheizung, Heizleitung und Heizkörper 1987 (davor Einzelölöfen) - teilw. Austausch Holzfenster gegen Kunststofffenster 1992 - Fassadendämmung (80 mm), Einbau Alufensterbänke, Erneuerung Sockelputz, Dachrinne und Garagendach 1999 - Regenwasserzisterne 6.000 Liter - 2 Garagen, davon eine mit Überlänge

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen