Reiheneckhaus mit besonderem Ambiente

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 290 m² Wohnfläche und einem ca. 410 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1888 erbaute Immobilie großzügigen Raum für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte. Das Erdgeschoss beherbergt gewerblich nutzbare Flächen. Dank der zentralen Lage eignen sich diese ideal zur erneuten gewerblichen Nutzung. Alternativ besteht die Möglichkeit, hier zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - beispielsweise durch die Einrichtung einer weiteren Wohneinheit. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Esszimmer mit beeindruckenden Panoramafenstern. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf eines der Wahrzeichen Gunzenhausens - den Blasturm. Ein traditioneller Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Raum mit vorbereiteten Küchenanschlüssen sowie ein Duschbad. Das gemütliche Dachgeschoss-Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft einen besonderen Rückzugsort mit Wohlfühlambiente. Über ein angrenzendes Durchgangszimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse, die ebenfalls einen wunderschönen Blick auf den historischen Blasturm bietet. Der kleine, geschützte Garten eignet sich ideal zum Entspannen oder als Spielbereich für Kinder. Abgerundet wird das Angebot durch einen charmanten Weinkeller mit Solnhofener Platten - perfekt zur Lagerung von Wein, Obst und Gemüse. Diese besondere Immobilie verbindet Geschichte, Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Gunzenhausen. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den Qualitäten dieser Immobilie und entdecken Sie weitere Vorzüge vor Ort. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie umfassend zu allen Details dieser Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern