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Landhaus mit schönem Garten, weiter ausbaubar



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
54317 Farschweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2629D8V882FH

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Objektbeschreibung

k.A.

Gute Verkehrsanbindungen
Ländliches Wohnen, jedoch Stadtnah mit guter Busanbindung nach Trier. und Hermeskeil. Sehr gute Straßen-Verkehrsanbindung nach Luxemburg, Trier, Wittlich und Saarbrücken/Kaiserslautern. Im Ort gibt es eine Grundschule und ein Edeka-Lebensmittelgeschäft.

4 Zimmer + Ausbaureserve
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus 4 Zimmer, davon 1 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss, 3 Zimmer im 1. Stock + Dachboden im 2. Stock. Direkter Ausgang von der Küche in den Garten. Der schöne Garten ist ebenerdig mit Südausrichtung und altem Baumbestand.

Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Vereinbarung.

Stichworte
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.277,78 €
Stellplätze
3
Provision
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.5
Gültig bis
2035-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das stilvolle Gebäude wurde ab 1992 bis in das Jahr 2025 im Innen- und Außenbereich renoviert bzw. saniert. Steinfliesen und geölte Landhausdielen, schöner Kachel-Grundofen mit Warmluft-Schacht zum Obergeschoss, die gesamte Wasser-,/Abwasser und Elektroinstallation wurde 1992 neu installiert, isolierverglaste Fenster. Naturschiefer-Dacheindeckung. Ebenerdiger Garten in Südlage. Schnelles Internet mit VDSL. Glasfaserleitung liegt in der Straße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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