Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage in Thomm!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
54317 Thomm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RWEPDLPSYK

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahre ca. 1927 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Thomm und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Potenzial suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre und angenehme Wärme an kühleren Tagen. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort auf dieser Ebene ideal ab. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die Ihnen zahlreiche sonnige Stunden sowie einen herrlichen Weitblick bietet. Da diese derzeit noch nicht fertiggestellt ist, eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungswünsche individuell umzusetzen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die komfortablen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei zusätzliche Außenstellplätze für Ihre Gäste oder weitere Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.990,91 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
254.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Thomm, eine charmante Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, bietet Familien ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die grüne Umgebung, die Nähe zu Wäldern und die reizvolle Landschaft schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeitaktivitäten und ein entspanntes Wohnen im Alltag.

Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten ist nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt, die Grundschule befindet sich im benachbarten Osburg. Für ältere Kinder finden Sie weiterführende Schulen im nahegelegenen Hermeskeil oder den Städten Trier und Schweich.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Zeit erreichbar.Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls vorteilhaft: Die Trierer Innenstadt liegt ca. 20 km entfernt und ist bequem zu erreichen.

Dadurch verbindet Thomm auf angenehme Weise die Vorzüge eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnstandorts mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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