Modernes Familienparadies in Top-Lage von Heeslingen.

Warum selbst bauen, wenn dieses nahezu neuwertige Traumhaus bereits auf Sie wartet? Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 183 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Großzügigkeit und vor allem durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Hier genießen Sie jeden Tag ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden, hellen Eingangsdiele mit Kamin empfangen, die sofort Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses - großzügig geschnitten, von Licht durchflutet und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die moderne Küche mit stilvoller Kochinsel fügt sich harmonisch ein und wird zum Mittelpunkt geselliger Abende. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Bad mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Außenzugang sowie einen Hauswirtschaftsraum. Über eine elegante Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine außergewöhnliche Deckenhöhe und die helle Galerie ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Die Galerie bietet zusätzliche Möglichkeiten - ob als Homeoffice, Leseecke oder sogar als weiteres Zimmer. Das Elternschlafzimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer überzeugen durch ihre Helligkeit und Flexibilität. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und moderner Walk-In-Dusche rundet das Raumangebot perfekt ab. Besonders hervorzuheben ist die nahezu uneingeschränkte Nutzbarkeit der Fläche im Obergeschoss - die Dachschrägen treten optisch kaum in Erscheinung und schaffen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Das ca. 1.157 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung. Die sonnige Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein und eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Dieser präsentiert sich nicht nur pflegeleicht, sondern als wahres kleines Gartenparadies: Mit großer Sorgfalt gestaltet, erwartet Sie hier eine Vielzahl an Sträuchern und Pflanzen sowie ein kunstvoll angelegter, mit Bodendeckern bepflanzter Wall aus Feldsteinen - ein harmonisches Gesamtbild, das Ruhe und Natürlichkeit ausstrahlt. Ein besonderes Highlight mit Blick in die Zukunft: Das Dach bietet eine hervorragende Ausrichtung und großzügige Fläche für die Installation einer modernen Photovoltaikanlage - ideale Voraussetzungen für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Eine bereits vorhandene Solaranlage ist aktuell nicht in Betrieb und müsste bei Bedarf erneuert werden, eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre eigene Energielösung ganz nach modernen Standards neu zu gestalten. Die breite Doppelgarage mit elektrischem Tor (ca. 6 m) sowie ein angrenzender separater Raum für Fahrräder, Werkstatt oder Gartengeräte sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine moderne Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss sowie der Kamin sorgen für wohlige Wärme. Die doppelt verglasten Kunststofffenster unterstreichen den energetischen Standard. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden - ideal für modernes Arbeiten und Leben. In den letzten Jahren wurden zudem zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, darunter neue Bodenbeläge (außer HWR), neu versiegelte Fenster (2021) sowie erneuerte Regenrinnen. Dieses Haus vereint moderne Architektur, durchdachte Funktionalität, beeindruckende Großzügigkeit und ein enormes Zukunftspotenzial - eine Immobilie, die Sie vom ersten Moment an begeistern wird.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen