Attraktives, modernisiertes Reihenhaus in ruhiger und grüner Lage von Haan-Gruiten

Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich des Hauses. Die große, bodentiefe Fensterfront sorgt für Helligkeit und zusammen mit dem Kaminofen für ein angenehmes Raumgefühl.

Die große Wohnküche mit Essplatz ist voll und ansprechend ausgestattet und bereits Bestandteil der Kaufsache.

Ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere, variabel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbare Räume, beide giebelhoch offen, lassen viel Platz für Ihre Ideen.

Das freundlich, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen großen Doppelwaschtisch sowie ein WC.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet in diesem Bereich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der große Hobbyraum ist derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Ein Heizungskeller mit der Gasbrennwert Therme, eine kleine Werkstatt, ein Vorratsraum sowie ein Waschkeller bieten zusätzliche Nutzfläche.

Alle Fenster im Haus (3-fach verglast) verfügen über elektrische Rollläden.

Die Ausstattung ist gepflegt, Fenster, Haus- und Kellertüre sowie das Dach wurden 2019 bzw. 2020 unter Berücksichtigung der Energieeffizienz erneuert und man kann das Haus mit nur kleineren Renovierungen beziehen.

Die Photovoltaikanlage mit 24 Panelen und einem 14Kw Batteriespeichen kann auf Wunsch separat erworben werden.

Zwei Einzelgaragen auf einem gemeinschaftlichen Garagenhof bieten neben den öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus Platz für Ihre PKW.