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HANDWERKER-TRAUM MIT XXL-SCHEUNE (SANIERUNG)



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Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
34317 Habichtswald - Dörnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638SY6FTFJA

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Objektbeschreibung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 606 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
988,70 €
Provision
5.95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im idyllischen Habichtswald-Dörnberg befindet sich dieses vielseitige Immobilien-Ensemble mit enormem Potenzial. Das Angebot umfasst ein charmantes Fachwerkhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Zustand der 1980er Jahre sowie eine direkt angebaute, massive XXL-Scheune mit grandiosen Ausbaureserven. Beheizt wird das Gebäude über dezentrale Einzel-Ölöfen; ein Gasanschluss liegt in der Straße. Das Objekt weist einen klaren, ehrlichen Sanierungsbedarf (u.a. Fachwerk-Schwelle) auf. Nach einer fachgerechten Modernisierung bietet das Ensemble ein hervorragendes Mietentwicklungspotenzial von ca. 17.000 ? p.a. Ein kleiner Garten und 4 Stellplätze runden das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Absolut KEIN Denkmalschutz

- Massive XXL-Scheune als Werkstatt, Lager oder Loft-Ausbau

- zwei Wohneinheiten vorhanden

- Massivbau mit Ausbaupotenzial

- Bereits 2 getrennte, moderne digitale Stromzähler

- Ca. 17.000 ? Jahreskaltmiete möglich

- Massive Backstein-Brandmauer für perfekten Schall- & Brandschutz

- Riesiger Dachboden mit gesundem Tragwerk als Ausbaureserve

- Inklusive 4 Pkw-Stellplätzen und einem kleinen Gartenbereich

- Top-Pendlerlage: Nur 15 Minuten über die B251 nach Kassel

- und, und, und ...


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ruhige und naturnahe Lage am Dörnberg im Habichtswald mit guter Anbindung nach Kassel und hohem Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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