Schönes Einfamilienhaus in Habichtswald

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 876 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 876 m²
34317 Habichtswald - Ehlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LS55PFETD

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1952, bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche reichlich Raum für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Die Immobilie verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, sodass insgesamt sechs Zimmer vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, von denen eines ca. 2018 saniert wurde. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für den Alltag und für Besuch. Die vorhandene Küche bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Das Grundstück umfasst ca. 876 m² und bietet somit ausreichend Platz für Gartenfreunde, Spielflächen oder individuelle Gestaltungswünsche. Eine Garage sorgt für bequemes Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Die an das Haus grenzende Scheune bietet einen weiteren Stellplatz für einen Pkw und zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung ca. aus 1985, die zuverlässig für Wärme sorgt. Dieses Haus kombiniert solide Bausubstanz, viel Platz und ein attraktives Grundstück - ideal für Familien, die ein etabliertes Wohnumfeld und ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 876 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.181,25 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
313.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Habichtswald liegt im Naturpark Habichtswald, rund 15?Kilometer westlich von Kassel, und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit hohem Erholungswert.
Der Ortsteil Ehlen befindet sich etwa 13-15?Kilometer westlich der Kasseler Innenstadt und liegt auf rund 330-375?Meter Höhe inmitten einer vielfältigen Mittelgebirgslandschaft. Umgeben ist Ehlen von markanten Höhenzügen wie dem Hohen Dörnberg, dem Essigberg und dem Burghasunger Berg, die attraktive Ausblicke sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Durch die Bundesstraße 251, die Kassel mit Brilon verbindet, ist der Ort sehr gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Gleichzeitig sorgt die naturnahe Lage entlang des kleinen Flusses Warme für ein idyllisches Wohnumfeld.
Ehlen vereint damit naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und die Nähe zu Kassel - ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf gute Anbindung verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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