Ideal für Familien: Großes Einfamilienhaus in Oberweyer

Das um ca. 1963 erbaute Haus präsentiert sich mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 189 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als komfortables Einfamilienhaus. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und ist vermietet. Mit nur wenigen Handgriffen, der Wiederherstellung der ursprünglichen Verbindungstür, lässt sich das Haus mühelos in ein großes, zusammenhängendes Wohnhaus zurückführen.

Vor etwa zehn Jahren erfolgte eine durchdachte Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit ca. 78 m² und ca. 111 m². Zusätzlich erweitert seit zwei Jahren ein praktisches Einzimmerapartment mit eigenem Eingang das Angebot und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste oder Homeoffice.

Besonders attraktiv: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen Küchenanschlüsse zur Verfügung, sodass Sie frei entscheiden können, wo sich künftig der Lebensmittelpunkt Ihres Zuhauses befinden soll. So lässt sich etwa das gesamte Ober- und Dachgeschoss optimal als großzügiger Schlafbereich nutzen – mit zwei geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss und einem weiteren im Dachgeschoss.

Komfort wird auch durch die vorhandenen Badezimmer geboten: Im Erd- und Obergeschoss jeweils ein Bad mit Badewanne, im Dachgeschoss ein Duschbad. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss drei zusätzliche Räume, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich.

Dieses Haus überzeugt mit seiner flexiblen Raumgestaltung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial, ein modernes, großzügiges Einfamilienheim zu werden.

Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2013 Einbau von mehreren 2-fach verglasten Fenstern im Obergeschoß

2013 Umbau des Hauses vom Ein- zum Zweifamilienhaus

2013 Umbau des Obergeschosses (neues Badezimmer, Laminatböden, neue Wasser- und

Stromleitungen, separater Eingang) (Wohnung 2)

2014 Ausbau eines Badezimmers mit Dusche im Dachgeschoss

2020 Installation einer modernen Gaszentralheizung (Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher)

2023 Ausbau eines Einzimmerapartments mit separatem Eingang ebenerdig

2024 Verlegung neuer Laminatböden im Erdgeschoß

2024 Teilweise Dämmung der Außenfassade

2025 Erneuerung von Teilen der Dachabdichtung auf dem Flachdach

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort mit Entwicklung und Potenzial. Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: Hier ist vieles möglich.

Sonstiges
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