Zuhause für 2 Familien in Oberweyer

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
233.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
233.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
65589 Hadamar - Oberweyer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TRTUP9MCEU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das um ca. 1963 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 189 Quadratmetern. Vor etwa 10 Jahren wurde es liebevoll in zwei separate Wohneinheiten mit ca. 79 und ca. 111 Quadratmetern umgebaut. Seit 2 Jahren ergänzt ein Einzimmerapartment mit eigenem Eingang das Wohnangebbautot, was die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten erweitert. Wohnung 1: Diese gemütliche Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Wohnung 2: Im Obergeschoß erwartet Sie eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet sich im Dachgeschoß, was zusätzlichen Komfort bietet. Einzimmerapartment: Im Erdgeschoss befindet sich ein separat zugängliches Einzimmerapartment - kompakt und flexibel nutzbar. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2013 Einbau von mehreren 2-fach verglasten Fenstern im Obergeschoß 2013 Umbau des Hauses vom Ein- zum Zweifamilienhaus 2013 Umbau des Obergeschosses (neues Badezimmer, Laminatböden, neue Wasser- und Stromleitungen, separater Eingang) (Wohnung 2) 2014 Ausbau eines Badezimmers mit Dusche im Dachgeschoss 2020 Installation einer modernen Gaszentralheizung (Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher) 2023 Ausbau eines Einzimmerapartments mit separatem Eingang ebenerdig 2024 Verlegung neuer Laminatböden in der Wohnung 1 2024 Teilweise Dämmung der Außenfassade 2025 Erneuerung von Teilen der Dachabdichtung auf dem Flachdach Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort mit Entwicklung und Potenzial. Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: Hier ist vieles möglich.

Sonstige Angaben
Sonstige Angaben Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Geschäftspartner mit Rat und Tat zur Seite.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
233.000,00 €
Preis/m²
1.232,80 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inklusive ges. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
228.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich an einer wenig befahrenen Straße in Oberweyer, einem Ortsteil der Gemeinde Hadamar mit ca. 860 Einwohnern. Vorort befindet sich ein Kindergarten. Schulen, Tankstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. REWE, Aldi und Bäckereien) befinden sich in Hadamar und Niederhadamar. Die Gegend bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hierzu gehören zahlreiche Vereine (u.a. Gymnastikverein, Männergesangsverein, Sportverein, Rassegeflügelzuchtverein, Verein der Sportfischer, Verschönerungsverein, eine Theatergruppe).

Entfernung zu mehreren Städten:
Hadamar 4 km
Limburg 8 km
Weilburg 21 km
Montabaur 30 km
Koblenz 56 km
Wiesbaden 57 km
Frankfurter Flughafen 72 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hadamar