Zuhause für 2 Familien in Oberweyer

Das um ca. 1963 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 189 Quadratmetern. Vor etwa 10 Jahren wurde es liebevoll in zwei separate Wohneinheiten mit ca. 79 und ca. 111 Quadratmetern umgebaut. Seit 2 Jahren ergänzt ein Einzimmerapartment mit eigenem Eingang das Wohnangebbautot, was die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten erweitert. Wohnung 1: Diese gemütliche Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Wohnung 2: Im Obergeschoß erwartet Sie eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet sich im Dachgeschoß, was zusätzlichen Komfort bietet. Einzimmerapartment: Im Erdgeschoss befindet sich ein separat zugängliches Einzimmerapartment - kompakt und flexibel nutzbar. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2013 Einbau von mehreren 2-fach verglasten Fenstern im Obergeschoß 2013 Umbau des Hauses vom Ein- zum Zweifamilienhaus 2013 Umbau des Obergeschosses (neues Badezimmer, Laminatböden, neue Wasser- und Stromleitungen, separater Eingang) (Wohnung 2) 2014 Ausbau eines Badezimmers mit Dusche im Dachgeschoss 2020 Installation einer modernen Gaszentralheizung (Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher) 2023 Ausbau eines Einzimmerapartments mit separatem Eingang ebenerdig 2024 Verlegung neuer Laminatböden in der Wohnung 1 2024 Teilweise Dämmung der Außenfassade 2025 Erneuerung von Teilen der Dachabdichtung auf dem Flachdach Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort mit Entwicklung und Potenzial. Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: Hier ist vieles möglich.

Sonstige Angaben
Sonstige Angaben Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Geschäftspartner mit Rat und Tat zur Seite.