HOCHWERTIGES WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS MIT GEWERBEEINHEITEN, GARAGEN UND AUSSENSTELLPLÄTZEN !!!

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem 1.359 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet in Hagen Haspe. Das Haus bietet vier Wohn- und Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 371 m² , ca.100 m² Bürofläche im Souterrain und 40 m² Kellerfläche. Das Haus ist zur Zeit voll vermietet, ebenso die 4 dazugehörigen Garagen und 10 Stellplätze. Die Vermietung weiterer Stellplätze auf dem umzäunten Flurstück wäre noch möglich. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt 12 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Wohneinheiten wurden massiv erbaut und von 2013 bis 2023 aufwendig saniert. Die einzelnen Modernisierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte der Ausstattung. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 131 m² Fläche ausreichend Platz für Homeoffice und Wohnen. Die Modernisierungen der letzten Jahre sorgen für einen zeitgemäßen Komfort und ein ansprechendes Ambiente. Die Gewerbeeinheit im Souterrain kann nach dem Verkauf frei übergeben werden. So kann Sie bestens für Ihr eigenes Business genutzt oder neu vermietet werden. Dieser Teil ist nur zur Gewerblichen Nutzung und nicht zu Wohnzwecken zu vermieten. Das Haus stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die zentrale Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit seiner klassischen Bauweise und dem großzügigen Platzangebot, eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal für Investoren, die nach einer soliden Renditeimmobilie suchen. Wenn wir Ihr Interesse an diesem Investment geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 50,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert