Ansehnliches Dreifamilienhaus in ruhiger Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein beeindruckendes Dreifamilienhaus, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit einer Größe von ca. 1.474 m². Schon bei der Ankunft werden Sie von einer eleganten Zufahrt mit elektrischem Tor begrüßt, die Ihnen ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit vermittelt. Die Immobilie bietet insgesamt drei Einheiten. Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung auf ca. 54 m² mit eigenem Eingang. Das Badezimmer wurde erst im Jahr 2019 modernisiert. Über ein sehr helles und einladendes Treppenhaus erreichen Sie die beiden Einheiten im Erd- und Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 130 m². Hier erwartet Sie ein äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, perfekt für entspannte Abende nach dem Alltagsstress. Die angrenzende Küche, ein Arbeitszimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite runden das Angebot ab. Wer offene Küchen mag, könnte die Küche auch in den Wohnbereich integrieren. Das Arbeitszimmer sowie die Küche könnten dann ein gemütliches Kinderzimmer bilden. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Ein Gäste-WC und ein praktischer Garderobenbereich vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss mit ca. 95 m² rundet das Wohnangebot in dieser interessanten Immobilie ab. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Küche und ein kleines Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar und ebenfalls zum Garten ausgerichtet ist. Im Keller erwartet Sie ein einladender Partykeller mit Bar, eine Sauna für erholsame Stunden und ein modernes Duschbad, welches ebenfalls 2019 modernisiert wurde. Zudem stehen praktische Abstellmöglichkeiten und eine Waschküche mit Gartenzugang zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge bietet das Anwesen eine großzügige Doppelgarage mit einem angrenzenden Werkraum für Hobbyhandwerker. Zusätzliche Stellplätze befinden sich vor der Doppelgarage sowie unter einem Carport. Eine weitere, liebevoll angelegte Sonnenterrasse liegt vor dem Haus. Die Immobilie kann optional auch als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Durch die Großzügigkeit stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt. Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: NW, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Dachboden