Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Hagen - Uthlede

Wohnfläche
ca. 203 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
275.000 €

Grundstück
ca. 768 m²

Wohnfläche
ca. 203 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
275.000 €

Grundstück
ca. 768 m²

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27628 Hagen im Bremischen - Uthlede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U3QZA4S1E9

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Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus BJ. 1992 auf einem ca. 768 m² großem Grundstück in Hagen, Ortsteil Uthlede.

Die Immobilie teilt sich derzeit wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Windfang / Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer, HWR mit Aussentür, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, WC, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Abstellraum.

Wohnfläche Erdgeschoss: 122 m²

Dachgeschoss:

Flur, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Schlafzimmer.

Wohnfläche Dachgeschoss: 81,5 m²

Spitzboden: Lagerfläche, keine Stehhöhe.

Garage: für 1-2 PKW, Innenmaß 3,7 m x 8,2 m, zusätzliche Aussentür. Vor der Garage gibt es Parkmöglichkeiten für 2-3 weitere PKW.

Garten: Pflegeleichter Garten mit südlicher Ausrichtung und Blick auf Felder und Wiesen.
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 203 m²

Grundstück

ca. 768 m²

Baujahr

1992

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-11-15T00:00:00.000Z

Kaufpreis

275.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.354,68 €

Provision

k.A.
Ideales Haus für die große Familie, 2 Generationen oder als Kapitalanlage zur Vermietung von 2 Wohnungen.

Der Garten lässt Potential erkennen und bietet einen herllichen Weitblick.

Die Immobilie befindet sich seit 1996 in zweiter Hand und wird aus Altergründen veräußert.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt in Kürze vor.

Es wird bei schriftlichen Anfragen um eine kurze Vorstellung unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gebeten sowie ggfls. um die Info ob eine Finanzierung bzw. Sicherheiten vorliegen.

Käufer-3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1992

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

184.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-05-24

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-05-25

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung

Massive Bauweise in hochdämmenden Porenbetonstein (Aussenwand), Innenwände in Kalksandstein und Porenbetonstein.Betondecke, Dachschrägen und oberste Geschossdecke gedämmt. Das Dach ist mit Betondachziegeln belegt.Fenster in Kunststoff & Holz mit Isolierverglasung.Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden.Moderne Buderus Gaszentralheizung (Flüssiggas, Gasanschluss liegt in der Strasse) mit Warmwassseraufbereitung.Die Versorgungsleitungen von Strom und Wasser sind getrennt. Es gibt entsprechende Zähler für die beiden Wohnungen.Erneuerungen der letzten Jahre:2008 Rollläden im EG nachgerüstet2014 Kläranlage modernisiert2016 Einige Fenster getauscht2022 Küche renoviert, neue Leitungen und neue Einbauküche2023 Heizung erneuert inkl. Ausdehnungsgefäß und WarmwasserspeicherDas Objekt weißt normalen Renovierungsbedarf auf wie folgt:- Austausch einiger Fenster- Malerarbeiten aussen wie innen- Erneuerung von Fussbodenbelägen- je nach Anspruch evtl. Erneuerung der Bäder

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Uthlede in einer kleinen Seitenstrasse. Aus dem Garten bietet sich ein schöner Blick auf Wiesen und Felder.Ca. 3 km bis zur Autobahn 27 Anschlusstelle Uthlede, von dort aus sind Bremen in ca. 25 Autominuten und Bremerhaven in ca. 15 Autominuten erreichbar.Uthlede gehört zur Gemeinde Hagen. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.Der Nebenort Hagen ist innerhalb von 5 Autominuten schnell erreicht. Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Kindergärten und Schulen vorhanden.Weniger anzeigen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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