Teilvermietetes MFH in Meersburg mit Entwicklungsperspektive

Gerne lassen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse ein ausführliches Exposé zukommen. Das angebotene Mehrfamilienhaus wird im derzeitigen Zustand veräußert. Esvhandelt sich um eine Bestandsimmobilie mit erheblichen Einschränkungen hinsichtlich der Objekt- und Datenlage. *********** Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in einfacher Bauweise mit vier Geschossen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss) und einer Gesamtwohnfläche von ca. 293 m², aufgeteilt auf vier Wohneinheiten. Derzeit sind zwei der vier Wohnungen vermietet, wodurch etwa 155 m² bzw. rund 53 % der Wohnfläche belegt sind. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen leer und bieten sowohl Potenzial für eine Neuvermietung als auch für eine Eigennutzung. Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand, wobei in den letzten Jahren einzelne Renovierungen und Sanierungen durchgeführt wurden: - Erdgeschoss: Renovierung 2021 - 2. Obergeschoss: Küche und Bad Mitte der 2000er Jahre erneuert - 3. Obergeschoss: Bad im gleichen Zeitraum saniert - Dachgeschoss: Modernisierung innerhalb der letzten 10 Jahre Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt; ein Keller ist nicht vorhanden. Zum Objekt gehört eine Garage, die sich im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befindet. Unter Berücksichtigung der planungsrechtlichen Vorgaben besteht die Möglichkeit, den bestehenden Altbau zurückzubauen und das Grundstück im Rahmen der zulässigen Ausnutzung neu zu bebauen, um das Entwicklungspotenzial zu nutzen. Für das Grundstück existiert kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan. Die Zulässigkeit einer zukünftigen Bebauung richtet sich daher nach §?34 BauGB und ist in Bezug auf die umliegende Bebauung zu beurteilen.

Sonstiges
Für Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Bitte teilen Sie uns bei Interesse und Kontaktaufnahme via E-Mail Ihren Namen und Ihre Anschrift mit. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. ################## Die FRANK Immobilien GmbH bietet Ihnen dieses Objekt provisionspflichtig an. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt diese 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Eigentümer/ Verkäufer vergütet. Die FRANK Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Gesamtfläche: 290,00 m², 4 Etagen