Charmantes 2-Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Haibach

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Haibach erwartet Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsperspektiven. Großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder eine Kombination - hier ist vieles denkbar. Das Haus überzeugt durch 2 gut geschnittene 4-Zimmer Wohnungen, 2 Garagen, sowie 2 Außenstellplätzen und bietet darüber hinaus auch genügend Außenflächen für die beiden Wohnungen. Die solide Bauweise sowie der gepflegte Zustand des Gebäudes bietet die ideale Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen mit Entwicklungspotential. Der Baujahrestypische Energieausweis bietet ideale Grundvoraussetzung, um Förderprogramme der KFW in Anspruch nehmen zu können. Lassen Sie zunächst einen individuellen Sanierungsfahrplan durch einen zertifizierten Energieberater erstellen. Dies ist der Schlüssel zu maximalen Fördermitteln und wird mit bis zu 650 € bezuschusst. Bei einer Qualifizierung für das KFW-Programm 261 erhalten Sie bei einer Komplettsanierung bis zu 150.000 € pro Wohneinheit. Die Tilgungszuschüsse liegen je nach erreichtem Standard zwischen 5 % und 45 %. Bei Energieeffizienzklasse H, erhalten Sie zusätzlich zum Effizienzhaus-Zuschuss einen Bonus in Höhe von 10 %. Mit diesen attraktiven Grundlagen erhalten Sie so ein solides und zukunftsträchtiges Gebäude. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.00