Neubau-Doppelhaushälfte in Haibach als Ausbauhaus mit wunderschönem Grundstück

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
63808 Haibach - Haibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263B2FX2CV5J

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2026 als Neubau errichtet und befindet sich zurzeit noch in der Bauphase. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern verteilt auf 2 Etagen und ist mit einem Satteldach versehen. Auf einem 350 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter ein Badezimmer mit moderner Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einzurichten. Genießen Sie das Leben in Ihrem neuen Zuhause und lassen Sie sich von dem modernen Design und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit, sich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in ruhiger Lage.

Sonstiges
Dieses großzügige Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
3.838,03 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Unser Angebot umfasst das Baugrundstück mit massivem Ausbauhaus.
Dazu gehören:
Planung
Baustelleneinrichtung
Statik
Energieeffizienzberechnung
Baueingabeplanung
Vermessung des Grundstücks für die Planungsgrundlage
Erdaushub mit seitlicher Lagerung auf dem Grundstück
Tragende sowie nicht tragende Wände aus massiven Ziegelsteinen
Massiver Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz als Pfettendachstuhl
Dacheindeckung mit hochwertigen Markendachsteinen der Firma Braas
Spenglerarbeiten mit Regenrinnen und Fallrohren aus Titanzink

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Ortslage im Stadtteil Haibach. Haibach ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Aschaffenburg und bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grünflächen und Wäldern. Der Dreispitzweg, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine gepflegten Vorgärten und die freundlichen Nachbarn aus.

Haibach ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Aschaffenburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet kulturelle Aktivitäten, Restaurants, Geschäfte und vieles mehr. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt am Main und Würzburg.

Die Region um Aschaffenburg und Haibach ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Spessart und zum Main bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem locken charmante Weinberge und historische Sehenswürdigkeiten Besucher aus nah und fern an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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