*Hainburg* Top Lage, Reihenmittelhaus mit Garage

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Hainburg-Klein-Krotzenburg - mit Garten, überdachter Terrasse, Garage und moderner Heizung. Ideal für Familien und Naturliebhaber! - Ruhige Wohnlage nahe Main und Felder - Helle Räume & familienfreundliche Grundrisse - Überdachte Terrasse mit Sichtschutz (2019 erneuert) - Garage mit elektrischem Tor - Wallbox möglich - Moderne Gasheizung (2023) - 3 Schlafzimmer + Balkon - Direkter Zugang vom Keller in den Garten Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hainburg-Klein-Krotzenburg. Die durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, ein schöner Garten mit überdachter Terrasse sowie eine angrenzende Garage machen dieses Haus ideal für Familien oder Naturliebhaber. Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, geräumige Küche mit Essecke, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (Elternzimmer mit Balkon), Bad mit Wanne, separates WC, offene Galerie. Keller: Hobby-/Nutzräume, Wasch- und Heizungsraum mit neuer Gasheizung (2023), Dusche, Gartenzugang. Dachboden: praktischer Stauraum. Weitere Pluspunkte: Markisen, Sichtschutz, Garage mit E-Tor, Rückschlagventil, vergitterte Kellerfenster.

Sonstiges
Das hier gennannte Objekt stellt nur eine Kurzbeschreibung dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage und vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten, ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zählen Immobilienmakler zu den "Verpflichteten" des Gesetzes. Als Verpflichteter haben wir die Identität unserer Kunden vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Zur Identitätsfeststellung sollten Sie daher geeignete Dokumente wie einen Pass oder Personalausweis vorlegen können. Gerne können Sie auch eine Kopie bereits mit Ihrer Anfrage senden. Ihre Daten werden von uns dokumentiert und müssen dann fünf Jahre aufbewahrt werden. Besichtigungen in diesem Objekt sind nur möglich, wenn die Finanzierungsfähigkeit geklärt ist, schriftlich durch eine Bank oder ein Nachweis der entsprechenden liquiden Mittel. Alle Angaben zum angebotenen Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Eine Gewähr für die gemachten Angaben übernehmen wir nicht. Es wird ebenfalls keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Über Ihre Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen und stehe Ihnen selbstverständlich bei jeglichen Fragen gerne zur Verfügung. Meine Kontaktdaten: Winterimmobilien Melanie Atzler 06182 8201638 0172 - 3795469 E-Mail: [email protected] www.winterimmobilien.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2