*Perfekt für Familien: Haus in Halle mit 5 Zimmern nahe der Elster-Saale-Aue*

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
06132 Halle (Saale) - Ammendorf-Beesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266X38YLMZDD

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Objektbeschreibung

Das Objekt wird über ein digitales, transparentes Bieterverfahren versteigert! Nähere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Halle bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ein solides Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch Rückzugsorte ermöglicht. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Badezimmer ist vorhanden und ergänzt das Raumangebot zweckmäßig. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzuordnen, wodurch sich die Immobilie ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und Modernisierungen nach Bedarf umsetzen möchten. Darüber hinaus ist das Haus teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit gut nutzbarer Wohnfläche, Kamin und Potenzial zur individuellen Gestaltung - eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb von Wohneigentum in Halle.

Sonstiges
Das Objekt wird über ein digitales, transparentes Bieterverfahren versteigert! Nähere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Anfragen werden nur beantwortet, wenn alle Kontaktdaten angegeben wurden!

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.58, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.57, Distanz zum Gymnasium: 2.51, Distanz zum Flughafen: 7.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 6.34, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 6.08

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
1.217,39 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,5% exkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
306.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr: ca. 1900
- Massives Lehmhaus
- Wohnfläche nach DIN277: 115m²
- Grundstück: ca. 330 m²
- 1 Carport
- 5 Schlaf-/Wohnräume
- 1 gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche & fenster
- Einbauküche inklusive
- Inventar inklusive
- Gaszentralheizung (Vaillant) erneuert 2025
- isolierverglaste Fenster aus den 90er Jahren mit Rollläden
- Elektrik im Erdgeschoss erneuert
- Dach wurde in den 90er Jahren erneuert (Betonziegel)
- oberste Geschossdecke in den 90er Jahren gedämmt
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- überdachte Terrasse
- diverse Nebengebäude mit Werkstätten
- Deckenhöhen im Erdgeschoss zwischen 2,20m und 2,50m
- Deckenhöhen im Dachgeschoss im Schnitt 2,10m

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Halle. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, grüne Atmosphäre und die Nähe zur Weißen Elster aus, wodurch sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert ergibt. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in gut erreichbarer Distanz gelegen und bietet eine gute Anbindung an das urbane Leben.

Die Infrastruktur im Umfeld ist sehr gut ausgebaut: Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Kindergarten und Gymnasium komfortabel erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch weiterführende Wege problemlos organisiert werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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