Wohnen auf dem Dautzsch

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 688 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 688 m²
06116 Halle (Saale) - Diemitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PGQJJDNJ49

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage am Rande der Stadt. Kleinere Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern ausgebaut und altersbedingte Renovierungen sind notwendig. Für eine kleine Familie stehen dann vier Zimmer, ein Bad und eine große Küche zur Verfügung. Nebengebäude können umgestaltet werden. Sie können sich hier Ihre eigenen vier Wände gestalten und Ruhe genießen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1994

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 688 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.833,33 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
648.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die massiv errichtete, unterkellerte Doppelhaushälfte wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert. So wurden bereits teilweise Kunststofffenster mit Jalousien und eine Erdgaszentralheizung installiert. Die Fassade wurde gedämmt /gestrichen und das Dach wurde mit Betondachsteinen versehen und teilweise gedämmt. Das Bad sollte modernisiert werden, ist derzeit raumhoch an den Wänden gefliest, ebenso wurde der Boden gefliest. Sanitärleitungen wurden teilweise erneuert, die Elektrik ist teilweise noch veraltet. Das Haus verfügt über Holzbalkendecken. Diese wurden verputzt und sind teilweise tapeziert. Die Innenwände sind in massiver Bauweise errichtet, verputzt und tapeziert. Im Haus ist eine Ölzentralheizung verbaut. In den Zimmern sind Plattenheizkörper installiert.
Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand. Es existiert altersbedingter Renovierungs- teilweise Modernisierungsstau.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden, ansonsten sind Dielung, PVC und Fliesen in den Wohnbereichen ausgelegt. Die Fenster im Haus wurden 1994 erneuert, in den 90er Jahren wurde das Dach neu gedeckt. Seit 1993 ist eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern im Haus. Teilweise wurde die Elektrik erneuert, ebenso die Sanitärleitungen. Im Keller sollten Sanierungen durchgeführt werden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der sehr beliebten Wohnlage Halle-Dautzsch.
In dieser Wohnlage befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser. Über öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum der Stadt Halle-Saale. Ebenso befindet sich die Autobahn A14 und die Bundesstraße. B100 in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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