Mit Garten für junges Gemüse

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
214.300 €
Grundstück
ca. 1193 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
214.300 €
Grundstück
ca. 1193 m²
06120 Halle (Saale) - Dölau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26892G18BCRX

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Objektbeschreibung

In der um 1920 massiv erstellten Doppelhaushälfte stehen im EG und OG ca. 98,75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss würde zumindest die Geschosshöhe einen Ausbau zu wohnlichen Zwecken zulassen. Auf einer Fußbodenfläche im DG von ca. 72 m² könnte man sich frei entfalten. Im gesamten Haus sind Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Im Rahmen der Umgestaltung und Angleichung an Ihre Wünsche können Sie die Immobilie gleich modernisieren und an die modernen Wohnwünsche heranführen. Die Immobilie verfügt über ein umfangreiches Nebengelass, welches verschiedenen Nutzungen zugeführt werden könnte. Der große Garten bieten sehr viele Nutzungsmöglichkeiten und warten schon auf das "junge Gemüse".

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt eine Käuferprovision in Höhe von 3,928 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradressen benennen wir Ihnen natürlich gerne. Bei Interesse organisieren wir für Sie eine Besichtigung. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis. - Einfamilien-/ Doppel- und Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Baugrundstücke Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung. Rufen Sie doch einfach an! 0152 - 53 64 49 84 Vielen Dank.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 1193 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
214.300,00 €
Preis/m²
2.164,65 €
Stellplätze
1
Provision
3,928 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1921
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
207.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Dölau liegt im Nordwesten der Stadt Halle/Saale an der Grenze zum Saalekreis. Dölau grenzt an die Stadtteile Lettin und Heide Nord sowie das Naherholungsgebiet Dölauer-Heide an. Das 1950 eingemeindete Dölau besitzt einen dörflichen Charme, ist aber trotzdem sehr gut über den ÖPNV an die Stadt Halle angeschlossen.

In Dölau befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Bäcker, Supermärkte sowie eine gute ärztliche Versorgung. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto oder den ÖPNV in Heide-Nord oder Halle-Neustadt erreichbar. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Ortskern von Dölau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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