Herrschaftliches Anwesen mit Kamin, Einbauküche und neuwertiger Heizung in Ammendorf-Beesen / Halle (Saale)

Dieses Einfamilienhaus in Halle (Saale), Ortsteil Ammendorf-Beesen, wurde 1936 erbaut und präsentiert sich heute in einer gepflegten, herrschaftlichen Erscheinung. Die Architektur vermittelt eine gehobene Ausstrahlung und fügt sich harmonisch in das Umfeld ein. Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet und bietet ein stilvolles Ambiente. Das Objekt wurde 1996 umfassend saniert und modernisiert, sowie in den vergangenen Jahren stetig instandgehalten. Die Ausstattung spiegelt eine hochwertige, gepflegte Qualität wider und überzeugt durch klare Linien. Das Objekt um-fasst drei Etagen und besticht durch eine großzügige Terrasse sowie einen Teich, der das Gartenambiente abrundet. Engobierte Dachziegel verleihen dem Gebäude eine wetterbeständige, langlebige Haltbarkeit. Im Innenbereich überzeugen zwei Marmorbäder durch großzügige Stellflächen und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Fliesenflächen sind hochwertig verlegt und harmonieren mit dem Echtholzparkett. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre, während in der Küche ein Kachelofen eine zusätzliche Wärmequelle bietet. Der Außenbereich bietet eine idyllische Grünanlage. Die Bepflanzung ist gepflegt und stilvoll. Das Grundstück ist umgeben von einer Hecke, die Privatsphäre schafft und das Erscheinungsbild abrundet. Ein Gewächshaus ermöglicht Hobbygärtnern zusätzliche Möglichkeiten und ein kleiner Teich lädt zum Entspannen ein. KELLERGESCHOSS: - Waschküche - Kellerräume ERDGESCHOSS: 58,71 m² - Wohnzimmer - Gäste WC - Küche OBERGESCHOSS: 48,96 m² - zwei Zimmer - ein Master Bad und ein Duschbad SPITZBODEN: 22,09 m² - zwei Zimmer - Abstellraum / Heizungsraum

Sonstiges
Die Grundrisse sind Grundrissskizzen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten geringfügig abweichen. Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudejahr: 1936 + Anbau 1996 Baujahr Anlagentechnik: 2024 + 1996 Endenergiekennwert: 290,14 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Stückholz Ausgestellt am: 03.03.2026 Gültig bis: 02.03.2036 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen