Ein Haus, viele Lebenskonzepte

Manche Immobilien bieten mehr als nur Wohnraum - sie schaffen Perspektiven. Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich im Süden von Halle und wurde über viele Jahre hinweg von den Eigentümern selbst bewohnt und gepflegt. Entsprechend vermittelt die Immobilie das Gefühl eines gewachsenen Zuhauses. Auf rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier können individuelle Wohn- und Lebenskonzepte verwirklicht werden. Das 242 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für den Alltag, ohne dabei viel Aufwand zu verursachen. Im Zuge der laufenden Instandhaltung wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster, die Elektrik sowie die Sanitäranlagen wurden 1998 erneuert, die Dacheindeckung erfolgte im Jahr 2017. Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023. Im Erdgeschoss finden sich drei Zimmer, Küche und Bad, im Obergeschoss zwei Zimmer, Küche und Bad und um Dachgeschoss sind dann nochmal 3 Zimmer und ein Bad zu finden, sowie ein Abstellraum. Diese Immobilie bietet zukünftigen Eigentümern die seltene Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das über viele Jahre mit Sorgfalt erhalten wurde und nun auf neue Ideen wartet, die Möglichkeiten sind groß!

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4,17 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und Umgebung: - Einfamilien-/ Doppel- und Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Baugrundstücke Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte oder denken selbst über den Verkauf Ihres Hauses nach? Dann kommen Sie gern auf uns zu unter der 0345 232 1477 oder 0160 8963105. Ich freue mich auf Sie! Ihre Wohngebietsmaklerin Julia Krüger

Stichworte
Gesamtfläche: 195,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2023