Raus aus der Wohnung - rein ins eigene Haus mit Garten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1863 bietet etwas, das man gerade in städtischer Lage nicht allzu häufig findet: überschaubares Wohnen auf ca. 83,5 m², kombiniert mit dem Gefühl der eigenen vier Wände, einem eigenen Grundstück und einem Garten direkt vor der Tür. Statt Eigentumswohnung mit Gemeinschaftseigentum, Hausgeld und Nachbarn über oder unter sich wohnen Sie hier ganz für sich. Das ca. 227 m² große Grundstück bleibt dabei angenehm überschaubar und bietet dennoch Platz für Garten, Sitzecke und den eigenen kleinen Rückzugsort im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangs- und Essbereich, die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Räume sind gemütlich geschnitten und spiegeln den individuellen, über viele Jahre gewachsenen Charakter des Hauses wider. Die vorhandene Einbauküche fügt sich direkt an den Essbereich an und bildet zusammen mit diesem den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Fenster und einem Waschbecken ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Über die Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen weitere Räume zur Verfügung, die derzeit unter anderem als Büro und Gästezimmer genutzt werden. Damit eignet sich das Haus auch für alle, die einen separaten Arbeitsplatz, ein Hobbyzimmer oder Platz für Übernachtungsgäste benötigen. Besonders schön ist der Außenbereich. Neben dem Haus eröffnet sich ein liebevoll angelegter Garten mit gewachsenem Pflanzenbestand, Grünflächen und verschiedenen Möglichkeiten zum Sitzen und Verweilen. Wer bisher eine Wohnung bewohnt und sich nach etwas mehr Freiheit im Alltag sehnt, findet hier eine interessante Alternative: raus aus der Wohnung und hinein ins eigene Haus mit Garten, ohne gleich ein riesiges Grundstück bewirtschaften zu müssen. Eine Garage mit automatischem Tor und kleinem Werkstattbereich ergänzt das Platzangebot.

Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Die im Exposé dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Es handelt sich hierbei um vereinfachte Skizzen. Maßangaben sowie Flächen sollten bei Bedarf vom Kaufinteressenten eigenständig überprüft werden. Einzelne Fotos wurden digital bearbeitet (virtuell aufgeräumt). Die Bearbeitung beschränkt sich auf das Entfernen persönlicher Gegenstände und verändert weder Raumaufteilung noch Ausstattung. Die im Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte - ganz oder in Teilen - ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von Smaragd Immobilien zulässig.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.12, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.91, Distanz zum Flughafen: 22.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 6.52, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 6.41