Vier Zimmer, Kamin und Garten: Einfamilienhaus am Rellinger Ortskern

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 583 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 583 m²
25469 Halstenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMXRHPNHV7

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Objektbeschreibung

Auf einem 583 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit rund 124 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern. Die helle Klinkerfassade, das dunkel eingedeckte Satteldach und die überwiegend dunklen Fensterelemente geben dem Haus ein klassisches, zurückhaltendes Erscheinungsbild. Das Wohnzimmer ist Lichtdurchflutet und bietet über einen Wintergarten Zugang zur Terrasse mit Garten. Das Haus wurde mit einem neuen Dach und neuen Fenstern (3-Fach verglast) vor 3 Jahren energetisch saniert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 583 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.620,97 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160
Gültig bis
2036-08-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Folgende Merkmale möchten wir besonders hervorheben:

- Vor ca. 3 Jahren neu saniertes Dach
- Vor ca. 3 Jahren erneuerte Fenster mit Dreifachverglasung
- Großer Wohn und Essbereich mit Kamin
- Moderne Einbauküche
- Gas Brennwertheizung aus dem Jahr 2007
- Wintergarten mit direktem Bezug zum Außenbereich
- Terrasse mit anschließendem Garten
- Zwei Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Halstenbek, einer unmittelbar an Hamburg angrenzenden Gemeinde im Kreis Pinneberg. Die Umgebung ist von Wohnbebauung und dem für Halstenbek typischen grünen Ortsbild geprägt.

Für den täglichen Bedarf bietet Halstenbek eine gut ausgebaute Infrastruktur. In den beiden Ortskernen stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und medizinische Angebote zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch die überregional bekannte Halstenbeker Wohnmeile.

Auch für Familien ist die Infrastruktur vielseitig. In Halstenbek befinden sich Grundschulen sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek und das Wolfgang Borchert Gymnasium.

Die Anbindung an Hamburg ist ein wesentlicher Standortvorteil. Halstenbek verfügt über die beiden S Bahn Stationen Halstenbek und Krupunder. Über zwei Anschlussstellen an die A23 besteht darüber hinaus eine gute Anbindung an das Hamburger Straßennetz und den Kreis Pinneberg.

Durch einen frisch geteerten Autobahnbelag mit Flüsterasphalt und Lärmschutzwand ist die Lärmkulisse deutlich reduziert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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