Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Lagerhalle/Großgarage

Wohnfläche
ca. 390 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
Wohnfläche
ca. 390 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
45721 Haltern am See - Haltern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E3XTC6YCCD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In zentraler Lage von Haltern am See, Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!

Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Haltern am See. Alle sechs Wohnungen sind langfristig vermietet und verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 65 m². Dadurch ergibt sich eine gut vermietbare Gesamtwohnfläche von rund 390 m². Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die angrenzende, unterkellerte Lagerhalle bzw. Großgarage, die ursprünglich für vier PKW geplant wurde. Sie eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt, Stellplatz oder für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - selbstverständlich im Rahmen der öffentlich rechtlichen Vorgaben. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gleichzeitig zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt von Haltern am See sind schnell erreichbar. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Mietunterlagen sowie einen Besichtigungstermin auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 390 m²
Grundstück
ca. 682 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Rendite
22.92
Preis/m²
1.792,31 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.501,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.501,24 EUR
Stellplätze
6
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
- Sechs vermietete Wohnungen
- ca. 65 m² Wohnfläche je Wohnung
- Gesamtwohnfläche ca. 390 m²
- unterkellerte Lagerhalle/Großgarage
- drei Stellplätze auf dem Grundstück
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2006
- solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen
- zentrale Lage in Haltern am See
- gute Vermietbarkeit aufgrund der gefragten Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Weseler Straße zählt zu den gut angebundenen Wohnlagen von Haltern am See. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie das Münsterland schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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