Top-Lage in Halver - sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potenzial

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Halver befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 931 m² großen Kaufgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Zweifamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Haus bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnträume in attraktiver Lage zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ebenfalls über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Zimmer sowie ein kleines zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Abstellraum nutzen lässt. Das Kellergeschoss bietet zwei Kellerräume, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Heizungsraum, in dem die Ölheizung untergebracht ist. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Immobilie bietet ihrem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie im Rahmen einer umfangreichen Sanierung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zu neuem Leben zu erwecken. Wer Freude am Handwerk hat oder die Unterstützung entsprechender Fachbetriebe einplant, kann hier den Charme des Hauses mit modernen Wohnansprüchen verbinden und ein Zuhause schaffen, das ganz den eigenen Wünschen entspricht. Dieses Angebot richtet sich daher insbesondere an handwerklich begabte Käufer oder Handwerker, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und die hervorragende Lage zu schätzen wissen. Das großzügige Grundstück, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Wohnlage bilden die ideale Grundlage für ein zukunftsorientiertes Sanierungsprojekt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen