Viel Platz für die ganze Familie - modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hambergen überzeugt durch viel Platz, einen gepflegten Gesamtzustand und eine gehobene Ausstattung. Mit ca. 196 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem ca. 900 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und saniert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: 2007: Umbau und Erweiterung, unter anderem im Bereich Dach, Fenster und Außenanlagen 2013: Dachausbau, Trockenbau und Bodenarbeiten 2014: Erstellung der Terrasse mit Beton und Fliesen 2015: Zimmer im Dachgeschoss modernisiert, Boden mit Laminat belegt, Dachfenster erneuert 2018: Gäste-WC erneuert, inklusive WC, Spülkasten, Urinal und Waschbecken 2022: Pool mit Wärmepumpe und Podest errichtet 2023: Ölbrenner komplett erneuert inklusive Installation 2024: Badezimmer modernisiert Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung, deren Brenner zuletzt im Jahr 2023 erneuert wurde. Auch der Außenbereich bietet einen hohen Freizeitwert. Der großzügige Garten schafft viel Raum für Erholung, Familie und Freizeit. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Pool mit Wärmepumpe, der das Grundstück zusätzlich aufwertet und gerade in den Sommermonaten für eine attraktive Nutzung sorgt. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Lage in Hambergen verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnumgebung. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Nutzwert, guter Ausstattung und einem attraktiven Grundstück.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Wiechert Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Sie planen den Verkauf einer eigenen Immobilie oder möchten wissen, welchen aktuellen Marktwert diese erzielt? Wir bieten Ihnen eine kostenlose, professionelle Immobilienbewertung inklusive Marktanalyse und Preisempfehlung an, unverbindlich und diskret. Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 38.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.06, Distanz zum Bus: 0.42