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Zwei vermietete Doppelhaushälften (A+) zur Kapitalanlage mit Anspruch an Wohlfühlcharakter und Erreichbarkeit.



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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstück
ca. 1010 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstück
ca. 1010 m²
22391 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257W1CLRJ6ZC

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Objektbeschreibung

Grundstücksgröße: ca. 1.010 qm (bebaut mit einem Doppelhaus)

Wohnfläche: je ca. 135 qm zzgl. Dachstudio mit je ca. 15 m2

Anzahl Zimmer: je 4 Zimmer, zzgl. Dachstudio

Baujahr: 2008

Stellplätze: je ca. 2

Kaufpreis: 1.690.000,00€ (auch einzeln zu erwerben)

Mieteinnahme: € 46.850,- p.a. mit Staffel (erheb. Steigerungspotential bei Mieterwechsel)

Heizungsart: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieausweis: A+ 25,73 kWh (m2.a)

Gebaut durch: Viebrock AG

Aus Rücksichtnahme auf die Mieter haben wir keine Innenbilder online gestellt.

Für all Ihre Fragen und Anliegen, die Anforderung des ausführlichen Exposés, nähere Informationen oder Ihren Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 040/ 63 64 92 67 jederzeit zur Verfügung. Gerne können Sie uns auch per Mail kontaktieren unter [email protected].


Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team der Immolo GmbH & Co. KG.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 1010 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.633,33 €
Provision
Käufercourtage von 3,47 % des Gesamtkaufpreises, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Käuferprovision: 3,47% inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
25.73
Gültig bis
0035-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0025-12-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Baujahr 2008- Gebaut durch die Viebrock AG- Zwei Spiegelverkehrte Doppelhaushälften auf ca. 1.010 qm Grundstück- mit je 1-2 Stellplätzen- Je Doppelhaushälfte 135 m2 Wohnfläche + 15 m2 ausgebauten Dachstudio- Je Doppelhaushalte 4 Zimmer + ausgebauten Dachstudio- Perfekt durchdachter Grundriss- Wärmepumpe / Fußbodenheizung- Perfekt für Kapitalanleger- Beide Doppelhaushälften sind vermietet- Ansprechende und zeitlose Architektur- Eleganter Stil mit klaren Linien- Modernes Interieur Design- Hauswirtschaftsraum- Zusätzlicher Vorratsraum von der Küche aus zugänglich- Offene Küche- Holzboden im Wohn- / Essbereich

Lagebeschreibung

- Einer der beliebtesten Lagen von PoppenbüttelEine ideale Wohnlage zwischen „Zurückgezogenheit“ und urbaner Anbindung – hier verbindet sich Ruhe mit Komfort- Schnelle Erreichbarkeit von Zentrum und Infrastruktur30 km/h Zone ohne Durchgangsverkehr- Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.- Das direkte Umfeld weißt Grünflächen und ruhige Nebenstraße auf- Sehr vielseitiges Freizeitangebot- Die drei umliegenden Bushaltestellen sind schnell fußläufig erreichbar- Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln reichen Sie in 50 den Hamburger Hauptbahnhof / Innenstadt und in 40 min den Hamburger Flughafen- Mit dem Auto erreichen Sie in 30 min den Hamburger Hauptbahnhof / Innenstadt und in 14 min den Hamburger Flughafen- Das Alstertaler Einkaufszentrum erreichen sie in 15 min Fahrminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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