Solides Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und Garagen

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 1.182 m² großen Grundstück in Hamburg-Georgswerder/Wilhelmsburg errichtet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig vermieteten Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 818 m². Die Wohnungen verteilen sich auf gut vermietbare 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 43 m² und 58 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieterschaft besteht überwiegend aus langjährigen Mietern, wodurch sich ein stabiles Mietverhältnis und kontinuierliche Einnahmen ergeben. Ergänzt wird das Objekt durch neun Garagen sowie drei Außenstellplätze, die zusätzlichen Mehrwert bieten und ebenfalls zur Ertragskraft der Immobilie beitragen. Die jährlichen IST-Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit. Ausstattung Baujahr: 1962 Grundstücksgröße: ca. 1.182 m² Gesamtwohnfläche: ca. 818 m² 15 Wohneinheiten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis 58 m² Voll vermietet Überwiegend langjährige Mietverhältnisse 9 Garagen 3 Außenstellplätze Isolierverglaste Fenster aus verschiedenen Modernisierungsphasen (1980er-, 1990er-Jahre sowie nach 2000) Ölzentralheizung Heizkessel erneuert im Jahr 2008 Öltank mit ca. 20.000 Litern Fassungsvermögen Dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer Lage Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht. Unsere Leistungen: - Verkauf Ihrer Immobilie - Vermietung Ihrer Immobilie - Marktwertermittlung - Verkehrswertgutachten - Mietverwaltung - Dienstleistungen "Rund um die Immobilie" Sprechen Sie uns an! Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an. www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m²