Kapitalanlage 9 Wohnungen als Gesamtpaket in Hamburg Bramfeld

Das zum Verkauf stehende Objekt wurde 1980 in 2-geschossiger Bauweise im roten Klinkerstein mit Frankfurter Dachpfannen erstellt und verfügt über 9 Wohnungen und 19 Stellplätze in der Tiefgarage. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Restaurant, welches einem anderen Eigentümer gehört - dieses Restaurant und die dazugehörigen 14 Stellplätze werden nicht mitverkauft. Das Objekt verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Alle Wohnungen sind gut und langfristig vermietet. Mieterwechsel konnten wir in den vergangenen 6 Jahren nicht verzeichnen. Die 9 vorhandenen Wohnungen haben zwischen 44,74 und 78,7 qm. Die vermietbare Gesamtfläche aller Wohnungen beträgt ca. 598 qm.

Sonstiges
Von der Immobilie werden nur die 9 Wohnungen ab dem 1.OG bis DG und 5 Stellplätze verkauft. Der Restaurantbereich im EG verbleibt beim Eigentümer. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Wohnungen liegt vor. Eine Zweizimmerwohnung ist zur Zeit frei lieferbar. Die Nettomiete p.a. beträgt 73.200,00 € Unterlagen wie die Mieterliste, Grundrisse, Teilungserklärung, AB, Energieausweis etc. erhalten Sie bei Interesse an dem Objekt von uns übersandt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 5% zzgl. MwSt. verdient und fällig. Es gelten die AGB´s der Dr.K.Brinkmann KG Nfg (GmbH & Co)