Nachhaltig investieren: 3 Anteile, nur 210.000 € Eigenkapital, 600.000 € Nennwert, 1,8 % Finanzierungszins, 60.000 € Zuschüsse

INVESTIEREN SIE IN EINES DER NACHHALTIGSTEN IMMOBILIENPROJEKTE HAMBURGS

Mit dem Investment-Pool des we-house Baakenhafen bietet sich die seltene Möglichkeit, in nachhaltigen gesellschaftlichen Wandel zu investieren und gleichzeitig an einer langfristig ausgerichteten Kapitalanlage zu partizipieren. Dabei beteiligen Sie sich nicht an einer einzelnen Wohnung, sondern an einem breit diversifizierten Wohn- und Gewerbeensemble in der Hamburger HafenCity.

Das Konzept verbindet wirtschaftliche Stabilität mit gesellschaftlichem Mehrwert: Bezahlbares, gemeinschaftliches und inklusives Wohnen sowie Gewerbe und Gastronomie werden in einer ganzheitlichen und verantwortungsbewussten Baugemeinschaft zusammengeführt.

Der Investment-Pool umfasst insgesamt 70 Anteile mit einem Nennwert von jeweils 200.000 €. Der Eigenkapitalanteil beträgt lediglich 70.000 € pro Anteil. Die Finanzierung erfolgt über langfristig gesicherte und zinsgünstige Förderdarlehen. Durch hohe Investitionszuschüsse, laufende Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile entsteht eine attraktive und langfristig wertstabile Kapitalanlage.

DIE WICHTIGSTEN VORTEILE AUF EINEN BLICK:

• Beteiligung an einem nahezu vollständig vermieteten Baugemeinschaft

• 3 Anteile im Nennwert von 600.000 € bei einem Eigenkapitalanteil von 210.000 €

• Niedrige Investitionskosten von rund 5.160 € pro m2 durch hohe Subventionen

• Keine Transaktionskosten wie Grunderwerbsteuer oder Notarkosten

• Langfristig gesicherte Finanzierung mit ca. 1,8 % effektivem Jahreszins

• Rund 20.000 € Förderzuschüsse pro Anteil nach Fertigstellung (bei drei Anteilen insgesamt ca. 60.000 €)

• Positiver und stetig steigender Cashflow

• Wegfall der Mietpreisbindungen nach 30 Jahren

• Steuerliche Vorteile durch attraktive Abschreibungsmöglichkeiten

• Frei veräußerbare und vererbbare Anteile sowie alternative Rückgabeoption

Sonstiges
SMARTES IMPACT-INVESTING MIT VIELFÄLTIGEM NUTZUNGSMIX

Mit dem Investment-Pool des we-house Baakenhafen investieren Anleger in ein nachhaltiges Immobilienkonzept, das ökologisches Bauen mit gesellschaftlichem Mehrwert verbindet.

Zum Investment-Pool gehören:
• 17 geförderte Mietwohnungen
• 3 Apartments für Studierende und Auszubildende
• 2 Wohngemeinschaften für Menschen mit Behinderung in Kooperation mit dem Rauhen Haus
• 1 Restaurant mit Veranstaltungsbereich, Außenfläche und Dachgewächshaus
• 3 Gewerbeeinheiten
• 18 Tiefgaragenstellplätze

Die Anteile sind frei veräußerbar und vererbbar. Zusätzlich besteht eine Rückgabeoption.

NACHHALTIGES KONZEPT MIT ERFAHRENEN PARTNERN FÜR BAU UND BETRIEB

Das we-house Baakenhafen steht für eine neue Generation ökologischer Architektur. Die Immobilie wird in recyclebarer Holz-Hybridbauweise errichtet und verbindet natürliche Materialien wie Vollholzwände und Naturschiefer mit innovativen Wasser- und Energiekonzepten.

Die nachhaltige Bauweise sowie die professionelle Betreuung über den gesamten Lebenszyklus schaffen die Grundlage für eine langfristig wertstabile Immobilie.

Die Umsetzung und der Betrieb erfolgen durch erfahrene Partner:
• Schlüsselfertige Erstellung durch Generalunternehmer Köster GmbH
• Vermietung und Verwaltung durch die we-house management GmbH, eine Tochtergesellschaft der Archy Nova Projektentwicklung GmbH
• Betrieb des Restaurants und des Dachgewächshauses durch Archy Nova im Rahmen eines innovativen Farm-to-Table-Konzepts gemeinsam mit erfahrenen Hamburger Gastronomiepartnern

Die Fertigstellung des Projekts ist voraussichtlich im November 2026 geplant.


Angaben gemäß §5 TMG
we-house Baakenhafen GmbH & Co.KG
Baakenallee 41
20457 Hamburg

Vertreten durch:

we-house management GmbH
Flößerstraße 58
74321 Bietighiem-Bissingen
Tel: 07142 – 3391531
email: info[at]we-house[dot]life

Handelsregister Stuttgart HRB 767605

Diese wird vertreten durch den Geschäftsführer Alexander Timm, dieser ist ebenfalls redaktionell Verantwortlicher.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE323859521

Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Stuttgart
Berufskammer: IHK Stuttgart

Wichtige Hinweise zu dem beschriebenen Angebot:
1. Für das Angebot besteht nach § 2 Absatz 1 Nr. 3 c) Vermögensanlagengesetz (VermAnlG) keine Prospektpflicht, da der Preis jedes angebotenen Anteils einer Vermögensanlage im Sinne von § 1 Absatz 2 VermAnlG mindestens 200 000 Euro je Anleger beträgt.

2. Maßgeblich für die Rechtsverhältnisse zwischen den beitretenden Kommanditisten zur Gesellschaft und zwischen den beitretenden Kommanditisten untereinander sind die Regelungen des Gesellschaftsvertrages der we-house Baakenhafen GmbH & Co. KG sowie des gegebenenfalls abzuschließenden Nutzungsvertrages der selbstnutzenden Kommanditisten.

3. Die Informationen in diesem Exposé und den hierzu überreichten Unterlagen stellen keine steuerliche Beratung oder Rechtsberatung dar und ersetzen diese nicht. Insbesondere wird darauf hingewiesen, dass steuerliche Auswirkungen eines Beitritts zu der Gesellschaft nur beispielhaft genannt werden, jedoch in jedem Einzelfall von den individuellen Verhältnissen des Steuerpflichtigen abhängen.

4. Alle Angaben in diesem Exposé und hierzu überreichter Unterlagen, wie Kostenkalkulationen und Beispielsrechnungen, sind sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt worden. Es wird jedoch ausdrücklich darauf hingewiesen, dass keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere derjenigen, die sich auf Prognosen, zum Beispiel zur Höhe der erzielbaren Mieten, auf Schätzungen der Investitions- und Finanzierungskosten, zum Beispiel die letztendliche Höhe der Bankzinsen, und andere noch nicht abschließend feststehende Faktoren, die bei der Realisierung des Projekts eine Rolle spielen können, übernommen werden kann.

5. Der Beitritt zur Gesellschaft stellt eine unternehmerische Investition mit Chancen, aber auch gewissen Risiken dar. Die Initiatoren des Bauprojekts sind davon überzeugt, aufgrund ihrer umfangreichen Erfahrung bei der Realisierung derartiger Bauprojekte, der Zusammenarbeit mit nach bisheriger Erfahrung zuverlässigen Unternehmern und der guten Rahmenbedingungen an dem einzigartigen Standort ein tragfähiges Konzept und ein insbesondere längerfristig lohnendes Investitionsprojekt entworfen zu haben. Trotz umsichtiger Planung und Kalkulation lassen sich jedoch nachteilige Änderungen und Entwicklungen, die die Wirtschaftlichkeit des Projekts beeinflussen, nicht ausschließen. Dies kann zu Einnahmeausfällen, zusätzlich zu tragenden Kosten und im worst case bis zum Verlust in Höhe der Pflichteinlage führen.

6. Alle Angaben unter Vorbehalt der endgültigen Finanzierungskonditionen, ausgezahlten Zuschüsse sowie behördlicher Anordnungen zur Bauausführung. Maßgeblich für die Projektrealisierung sind die Baubeschreibung und der Wirtschaftsplan als Anlagen Beitrittserklärung sowie der Gesellschaftsvertrag.