Für die große Familie - exklusives Wohnen auf parkähnlichem Grundstück in Blankenese

In einer der begehrtesten Wohnlagen Blankeneses präsentiert sich dieses seinerzeit äußerst repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Der klassische Rotklinkerbau steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.275 m² und bietet mit rund 323 m² Wohnfläche und insgesamt 9,5 Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, ideal für große Familien, ein Mehrgenerationenkonzept oder komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch insgesamt sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet eine solide Basis und viel Potenzial, um nach individuellen Vorstellungen modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst zu werden. Bereits beim Betreten zeigt sich die Großzügigkeit des Grundrisses: Weite Räume, helle Sichtachsen und ein Wohnkonzept, das viel Freiheit für die eigene Gestaltung lässt. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 4,5 Zimmer sowie 3 Bäder - eine äußerst seltene Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden sowohl Familienmitglieder als auch Gäste oder Arbeitsbereiche komfortabel Platz. Das Souterrain überzeugt mit einer wertvollen Besonderheit: Neben einer Sauna befinden sich hier zwei vollwertige Räume mit eigenem Duschbad sowie direktem Zugang zu einer geschützten Terrasse - ideal für Gäste, Au-pair, Homeoffice oder einen separaten Wohnbereich. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der nahezu parkähnliche Garten: Mit weitläufigen Rasenflächen, altem Baumbestand und liebevoll angelegten Strukturen bietet er außergewöhnlich viel Privatsphäre und eine beeindruckende Großzügigkeit. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von ruhigen Erholungsorten über Spielflächen bis hin zu großzügigen Gestaltungsideen für Gartenliebhaber. Die grüne Oase bildet das perfekte Pendant zum repräsentativen Charakter des Hauses und macht das Grundstück zu einer echten Rarität. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot komfortabel. Ein Haus mit Charakter, Substanz und großem Entwicklungspotenzial - in einer der schönsten Lagen von Blankenese.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Bus: 1.30