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**VERKAUFT** Kapitalanlage in begehrter Lage zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 1065 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 1065 m²
Wohnfläche
ca. 1065 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 1065 m²
21031 Hamburg - Lohbrügge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BYCU47WWIY

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein massiv errichtetes, teilunterkellertes 2– 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1965. Grundstücksgröße: ca. 1.065,00 m² Wohnfläche: 4 Wohnungen mit ca. 360,00 m² Gewerbefläche: 1 Gewerbefläche mit ca. 234,00 m² Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 80.000,00 € p.a. Heizung: Gaszentral Baujahr 2003 inkl. Warmwasseraufbereitung Garage/Stellplatz: 1 Garage + Carport + 6 PKW-Stellplätze

Besichtigungstermine
Jederzeit nach Absprache mit unserem Büro. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns unter der Telefon-Nr. 040/ 897 082 - 0

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1065 m²
Gesamtfläche
ca. 594 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.502,35 €
Provision
6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) sind bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer an die Firma Gabriel & Sohn OHG zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Rande des Gewerbegebietes Lohbrügge gegenüber des Unfallkrankenhauses Hamburg-Boberg. Weiterhin befindet sich in unmittelbarer Nähe das Boberger Naturschutzgebiet; kleinere und größere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und nach Bergedorf ist durch den ÖPNV mit den Buslinien 29, 134, 610, X32, X80 gegeben. Die Autobahnauffahrt Billstedt zur BAB 1, ist in Kürze erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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